Выдача рыночной ипотеки в 2026 году может вырасти в 2,5 раза — до 2,4 трлн рублей

Россияне, которые откладывали покупку недвижимости, возвращаются на рынок

Во втором полугодии 2026-го ВТБ ожидает выдачи рыночной ипотеки на 1,6 трлн рублей. Это вдвое больше, чем в первой половине года, и в 2,3 раза больше, чем во втором полугодии 2025-го.

В целом ипотечный рынок по итогам 2026 года может вырасти на 16% по сравнению с 2025-м, ожидают в ВТБ.

Средняя ставка по рыночным ипотечным программам российских банков к концу июля 2026-го снизилась до 19,4% годовых — на 1% с начала года. Из-за этого на рынок возвращаются заёмщики, которые откладывали покупку недвижимости.

Ипотека — главный финансовый стресс россиян: 28% считают оформление кредита на жильё самым сложным решением

Больше половины опрошенных хотя бы дважды за год откладывали важные финансовые решения из-за страха ошибиться

Читайте также

Выдачи по госпрограммам сократятся до 2,8 трлн рублей

Хотя выдача рыночной ипотеки растёт, объём кредитов по государственным программам, напротив, снизится, считают в банке.

ВТБ прогнозирует сумму выдач льготных жилищных кредитов примерно на уровне 2,8 трлн рублей. Для сравнения: в 2025 году россияне получили средства с субсидированных ипотек почти на 3,5 трлн рублей, сообщают «Ведомости».

Комбо-ипотека в 2026 году: как работает льготный кредит с рыночным «хвостом»

Когда льготного лимита мало, банки предлагают добрать недостающую сумму по своим ставкам — и именно дополнительные миллионы решают, насколько выгодной окажется вся схема.

Читайте также

Контекст

Для многих россиян ипотека остаётся одним из основных способов купить квартиру, поскольку накопить на жильё только за счёт зарплаты сложно. Специалисты по добыче полезных ископаемых могут купить на весь годовой доход лишь 6,1 кв. м в новостройке «старой» Москвы, финансисты — 5,7 кв. м, а работники ИТ и связи — 5,4 кв. м. Даже самым высокооплачиваемым работникам пришлось бы копить на однокомнатную квартиру стоимостью около 19 млн рублей больше семи лет.

Стало известно, кто может купить квартиру в Москве: за год на просторное жилье не накопить и с доходом в 200 тыс. ₽

Большинство специалистов с высокой зарплатой могут накопить лишь на 6 кв.м за год — «это размер кладовки», уточняют эксперты

Читайте также

Самая низкая покупательная способность — у сотрудников гостиниц и общепита, административного персонала, а также сотрудников спорта, недвижимости и здравоохранения. На годовой доход они могут купить около 3–3,3 кв. м жилья в Москве, а ипотечный платёж даже по льготной ставке может забирать до половины зарплаты.