Архив rb.ru 06 июля 2011

Анализ тенденций на рынке жилья за неделю 27 июня - 3 июля 2011

Архив rb.ru 06 июля 2011

За неделю с 27 по 3 июля 2011 года вновь цены на жилье в России выросли на 0,1%.

В зависимости от конкретного города колебание цен предложения составило от -0,5% до 0,8%. За неделю снижение цен отмечено в 11 городах страны, а их рост - в 17 городах.
Макроэкономический фон оставался нейтральным для рынка жилья. Цены на нефть после небольшого периода снижения держатся уверенно на уровне выше 110 долларов за баррель нефти (сорт Brent), фондовые индексы на неделе показали рост.

Таблица 1. Изменение основных макроэкономических индикаторов за 27 июня - 3 июля 2011 года.

Показатель	27.06.2011	03.07.2011	Изменение за неделю 26.06-03.07.2011
Индекс РТС, пунктов	1857	1938	4,4%
Индекс Dow Jones (Averages), пунктов	11935	12582	5,4%
Цены на нефть (сорт Brent), долларов за баррель	109,4	111,24	1,7%
Курс рубля к доллару ЦБ РФ, руб за долл.	28,17	27,85	-1,1%
Курс рубля к евро ЦБ РФ, руб. за евро	40,12	40,48	0,9%

Росреестр обнародовал число сделок купли-продажи в Москве на вторичном рынке за июнь 2011 года. Их число составило 7568, что на 15,5% меньше, чем годом ранее. Деловая активность по сравнению с 2010 годом несколько спала, однако остается существенно выше докризисного уровня.

За неделю с 27 июня по 3 июля 2011 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.Ру вырос на 0,1% - до 148 158 рублей за кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области снизился на 0,5% - до 65228 рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге индекс цен за неделю вырос на 0.2% - до 82193 рублей за кв. м.

Помимо Московской области в наибольшей степени средние цены предложения на вторичном рынке за минувшую неделю снизились в Нижнем Новгороде (-0,3%) и Курске (-0,3%). Максимальный рост средних цен предложения оказался на неделе в Ростове-на-Дону (+0,8%) и Твери (+0,8%) .

Таблица 2. Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ за 27.06-03.07.2011

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м	27.06.11	03.07.11	Изменение
Белгород	44 809	44 890	0,2%
Брянск	33 040	32 960	-0,2%
Владимир	41 543	41 760	0,5%
Воронеж	36 662	36 713	0,1%
Екатеринбург	55 323	55 382	0,1%
Иваново	31 378	31 370	0,0%
Казань	41 911	41 912	0,0%
Киров	34 445	34 406	-0,1%
Краснодар	51 520	51 404	-0,2%
Красноярск	43 279	43 253	-0,1%
Курск	31 047	30 960	-0,3%
Липецк	40 443	40 554	0,3%
Москва	148 031	148 158	0,1%
Московская обл.	65 555	65 228	-0,5%
Нижний Новгород	46 550	46 397	-0,3%
Новокузнецк	34 090	34 066	-0,1%
Новосибирск	46 888	46 980	0,2%
Омск	35 716	35 622	-0,3%
Орел	33 430	33 465	0,1%
Пермь	42 028	42 058	0,1%
Ростов-на-Дону	48 144	48 540	0,8%
Рязань	38 266	38 232	-0,1%
Самара	46 993	46 966	-0,1%
Санкт-Петербург	82 036	82 193	0,2%
Саратов	37 202	37 225	0,1%
Смоленск	36 823	36 897	0,2%
Тверь	46 717	47 084	0,8%
Тольятти	34 758	34 743	0,0%
Тула	41 097	41 204	0,3%
Тюмень	46 938	46 945	0,0%
Ульяновск	31 783	31 851	0,2%
Уфа	45 890	46 169	0,6%
Хабаровск	51 522	51 602	0,2%
Чита	42 543	42 635	0,2%
Ярославль	42 207	42 397	0,5%

Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более, чем 30 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 450 тыс. объявлений. С методикой и значениями Индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ.

ГдеЭтотДом.РУ