Архив rb.ru 01 сентября 2010

Knight Frank. Коммерческая недвижимость. I полугодие 2010 года

Архив rb.ru 01 сентября 2010

Во вложении - краткие обзоры рынка земли в Московском регионе и коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга в 1-ом полугодии 2010 года, подготовленные международной консалтинговой компанией Knight Frank.

Подписаться на RB.RU в Telegram

Основные выводы:

Позитивные изменения в экономике России, наметившиеся к концу 2009 г., заметно укрепились в течение первой половины текущего года. К середине 2010 г. положительные тенденции стали преобладать, ускорение наблюдается по большинству макроэкономических показателей.

Первая половина 2010 г. показала, что инвесторы и арендаторы возвращаются на рынок офисной недвижимости Москвы: повышается уровень спроса, наблюдается восстановление активности девелоперов и постепенный рост арендных ставок.

Посетители и арендаторы торговых центров столицы по-прежнему «голосуют рублем» за качественные удачно расположенные объекты. Собственникам менее успешных торговых комплексов для оживления покупательских потоков и восстановления арендного дохода не обойтись без пересмотра концепции своих объектов.

В первом полугодии 2010 г. предложение качественных офисных помещений класса А и В в Санкт-Петербурге увеличилось на 6,7%. За счет появления новых объектов на офисном рынке сохраняется существенный объем свободных площадей, однако уровень цен в востребованных объектах остается стабильным.

Объем предложения на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в I полугодии изменился лишь на 1%, но до конца года ожидается ввод нескольких крупных торговых комплексов.

Для земельного рынка Московского региона в 2010 г. характерно несоответствие между ценовыми ожиданиями потенциальных покупателей земельных участков и ценами, которые запрашивают продавцы.