РЖД в четвертый раз попытается продать Рижский вокзал: во время прошлых аукционов желающих купить объект не нашлось
Торги по продаже объекта за 4 млрд ₽ проваливались уже трижды — из-за отсутствия заявок
3 минуты
РЖД в четвертый раз выставит Рижский вокзал на продажу в Москве. Очередные торги назначены на 8 октября 2026-го, следует из материалов площадки «РТС-тендер». В прошлые разы на аукцион по продаже комплекса с начальной ценой 4 млрд рублей не поступило ни одной заявки.
На торги выставят историческое здание 1901 года и земельный участок за 4 млрд рублей
На торги выставят не только главный корпус Рижского вокзала, но и несколько объектов недвижимости рядом с ним. В состав лота войдут историческое здание 1901 года площадью около 3,9 тыс. кв. м, нежилое двухэтажное здание 1929 года постройки площадью 3,8 тыс. кв. м, а также земельный участок площадью 13,7 тыс. кв. м.
Начальная цена объекта составляет 4 млрд рублей.
Ранее, чтобы принять участие в аукционе, инвесторам требовалось внести обеспечительный платеж в размере 400,9 млн рублей. Минимальный шаг повышения цены во время торгов был установлен на уровне 200,5 млн рублей.
Однако даже такие условия не привлекли покупателей — процедура трижды провалилась из-за отсутствия заявок.
РЖД продолжает искать покупателя вокзального комплекса
Несмотря на три несостоявшихся аукциона, РЖД не планирует снимать Рижский вокзал с продажи. В компании сообщали, что объект снова выставят на торги.
«Для активов такого масштаба длительный цикл продажи — нормальная рыночная практика. Круг покупателей объективно узок, решение о приобретении принимается не быстро», — сообщили в РЖД.
Причиной продажи объекта стало несоответствие исторического здания планам по развитию Московского железнодорожного узла. В 2024 году совет директоров РЖД предварительно одобрил сделку.
Пассажирское движение через Рижский вокзал в последние годы практически отсутствовало, а основные потоки были перераспределены между другими транспортными объектами Москвы.
Контекст
Ранее РЖД не удалось продать еще один крупный объект недвижимости — комплекс Moscow Towers в «Москва-Сити». Аукцион с начальной стоимостью 280,8 млрд рублей также завершился без заявок.
В состав лота входили две 63-этажные башни общей площадью 242,5 тыс. кв. м с офисами, апартаментами и парковкой почти на 1,2 тыс. мест.
РЖД приобрела часть помещений в комплексе в 2024 году для размещения сотрудников, однако позже решила отказаться от актива. По оценкам экспертов, одним из препятствий для сделки могли стать дополнительные расходы на отделку, которые оценивались примерно в 50 млрд рублей.
