В «Сбере» назвали последствия более строгих правил выдачи льготной ипотеки
«Нерентабельные выдачи с отрицательной доходностью мы для себя не рассматриваем»
Без субсидирования от девелоперов среднемесячные выдачи льготной ипотеки сократились бы на 82%, подсчитали в Сбербанке. При этом даже при условии сохранения субсидий снижение выдач в первом полугодии 2024 года может составить почти 40%. Об этом заявил исполнительный директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Артем Герасимович.
В конце прошлого года в ФАС начали поступать жалобы на крупные российские банки о введении комиссии для девелоперов. Так, кредитор выдает займ на покупку жилья только у партнеров банка (которых платит комиссию). Эту практику кредитные организации стали применять после ужесточения механизма выдачи льготной ипотеки.
Как отметил Герасимович, без субсидирования среднемесячные выдачи могли бы сократиться с 495 млрд во втором полугодии прошлого года до 87 млрд рублей в первом полугодии текущего года. При сохранении субсидирования падения также избежать не удастся, однако оно составит 37%, до 313 млрд рублей.
«Банк — это экономический субъект, целью которого является прибыль, мы должны соблюдать определенную норму рентабельности и должны работать в плюс. Поэтому нерентабельные выдачи с отрицательной доходностью мы для себя не рассматриваем», — отметил Герасимович, его цитирует Forbes.
Он добавил, что в сложившихся условиях в компании видят два варианта: либо готовитсья к падению на 80% на рынке господдержки, либо задействовать «какой-то инструмент компенсирующий».
Похожее мнение накануне выразил зампредседателя правления ВТБ Георгий Горшков. По его словам, с конца декабря рентабельность банка по всем госпрограммам стала отрицательной.
В банке считают, что в этой ситуации предстоит выбирать между договоренностями с аккредитованными застройщиками и отказом от льготной ипотеки как таковой.
Герасимович, в свою очередь, сообщил, что маржа банков при выдаче льготной ипотеки снизилась на 1,8 процентных пункта: с 0,6% в начале прошлого года до минус 1,2% в конце.
В ЦБ ранее раскритиковали новую схему банков по работе с застройщиками. Взыскание комиссии и предложение клиентом кредита на покупку недвижимости только у партнеров банка наносит риски принципам конкуренции, считает регулятор.
Герасимович же указывает, что благодаря новому подхожу маржа в январе по льготной ипотеке вырастет до 1,2%.
Фото на обложке: Elena Babanova /
- 1 Спрос на льготную ипотеку в России резко снизился Выдача упала на 44% 22 апреля 2025, 16:01
- 2 Спрос на ипотеку в новостройках упал на 25% в начале 2025 года Интерес к покупке жилья на первичном рынке снизился на 10–15% 22 марта 2025, 12:58
- 3 В России впервые протестировали умный кол-центр с ИИ для ипотечных клиентов «Альфа-Банк» внедряет инновационные технологии для улучшения клиентского опыта 03 марта 2025, 13:02
- 4 Ozon начал выдавать ипотеку на коммерческую недвижимость Сумма кредита составляет до 300 млн рублей 11 февраля 2025, 10:45