Top.Mail.Ru
Истории

Кто может осуществлять строительный контроль

Истории
Владислав Афонин
Владислав Афонин

Руководитель направления поискового контента

Владислав Афонин

Строительный контроль — важный этап в процессе строительства, который помогает обеспечить соответствие работ всем нормам и стандартам. Контроль могут осуществлять заказчики, подрядчики и специализированные организации. Заказчик может назначить своего представителя для проверки качества работ, а подрядчик — внутреннюю службу контроля. В статье рассмотрим, кто проводит строительный контроль, какие регламенты его регулируют, какие полномочия имеют специалисты, которые занимаются этим видом деятельности и кто должен осуществлять контроль строительных работ.

Кто может осуществлять строительный контроль
  1. Истории

Содержание

Что такое строительный контроль?

Это процесс, который помогает следить за качеством выполнения строительных работ, соблюдением проектной документации и строительных норм. Он нужен, чтобы предотвращать ошибки и дефекты, которые могут возникнуть в ходе строительства. Строительный контроль проводится на всех этапах строительства — от подготовки площадки до сдачи объекта в эксплуатацию. Он регулируется законодательными актами, такими как Постановление Правительства РФ №468 и статья 53 Градостроительного Кодекса. Эти законы определяют необходимые требования для составления исполнительной документации и проверки технического состояния зданий во время строительства.

Объекты строительного контроля включают:

  • Проверку качества используемых материалов.
  • Соблюдение технологий выполнения работ.
  • Соответствие проекта установленным стандартам.

Например, на этапе возведения фундамента специалист проверяет, соответствует ли глубина заложения требованиям проекта и правильно ли смешаны материалы для бетона.

Служба строительного и жилищного контроля часто проводит проверку как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика. Для большей объективности может быть привлечена независимая организация, особенно в крупных проектах. Это важно, поскольку ошибки могут привести к значительным потерям и дополнительным затратам.

Освободите время и зарабатывайте больше с помощью ИИ! Пройдите курс и получите в подарок лучшие промты для решения бизнес-задач.

Заключение договора строительного контроля позволяет установить ответственность сторон и зафиксировать все этапы проверки. Договор строительного контроля — это соглашение между заказчиком и контролирующей организацией. В нем определяются условия, права и обязанности сторон по проверке соблюдения строительных норм и стандартов. Например, в договоре можно прописать порядок проверки армирования бетонных конструкций, что поможет избежать трещин в стенах в будущем.

Основная цель строительного контроля:

  • Избежать дефектов и проблем на стадии эксплуатации здания.
  • Обеспечить долговечность и безопасность зданий.
  • Экономить средства за счет предотвращения дополнительных затрат на устранение ошибок.

Регламент

Это свод правил, которые помогают следить за качеством и безопасностью строительства. Регламент описывает, как должны проходить проверки и кто за них отвечает. Порядок проведения строительного контроля детально прописан здесь, где указаны этапы и требования к организациям, которые имеют на это право.


Читайте по теме:

Что такое тендер на строительство: где искать и как выиграть

Комплексное развитие территорий: что это и для чего нужно


В зависимости от спецификации объекта строительства и уровня сложности заказа, порядок строительного контроля может различаться. Вот основные моменты, которые включает регламент:

  1. Проверка документации. Перед началом строительства проверяют, соответствуют ли проекты и разрешения действующим нормам. Это помогает избежать проблем в будущем.
  2. Контроль на строительной площадке. Специалисты проверяют, как выполняются работы. Они следят за качеством используемых материалов и соответствием проекту.
  3. Испытания и проверки. Регламент описывает, какие испытания должны проводиться на разных этапах строительства, например, прочность конструкций или надежность систем.
  4. Оформление результатов. По окончании проверок составляются отчеты, которые фиксируют выявленные недостатки и рекомендации по их устранению.
  5. Ответственность участников. Регламент определяет, кто отвечает за различные виды контроля и кто должен устранять обнаруженные проблемы.

Этот документ помогает удостовериться, что осуществление строительного контроля проходит правильно, и строительство соответствует всем требованиям и стандартам.

Полномочия при оказании услуг

Полномочия при оказании услуг строительства охватывают широкий спектр задач и обязанностей, которые распределяются между различными участниками строительного процесса. Каждая сторона имеет свои права и обязанности, которые определяют успех всего проекта.

Заказчик — это лицо или организация, которая финансирует и инициирует строительство. Его полномочия включают:

  • Выбор подрядчика и заключение договора.
  • Утверждение проектной документации.
  • Контроль выполнения работ в соответствии с договором.

Например, заказчик может потребовать изменения в проекте, если ему нужно адаптировать здание под новые требования, например, добавить дополнительные помещения.

Подрядчик выполняет строительные работы. Его полномочия включают:

  • Организацию и выполнение строительных работ.
  • Обеспечение качества используемых материалов и технологий.
  • Взаимодействие с субподрядчиками и поставщиками.

Например, подрядчик несет ответственность за соблюдение сроков выполнения работ, а также за качество возведенного здания.

Проектировщик отвечает за разработку проектной документации. Его полномочия включают:

  • Подготовку чертежей и технических решений.
  • Внесение изменений в проект по согласованию с заказчиком.

Если заказчик требует изменения фасада здания, проектировщик должен адаптировать проект и утвердить новые решения.

Надзорные органы контролируют соблюдение строительных норм и правил. Их полномочия включают:

  • Проведение проверок на всех этапах строительства.
  • Выдачу предписаний на устранение нарушений.

Если обнаружены нарушения в технологии укладки фундамента, надзорный орган может потребовать приостановку работ до их устранения.

Эти полномочия формируют основу для качественного выполнения строительных услуг. Важным аспектом считается предоставление услуги строительного контроля, это гарантирует, что все требования и нормы будут соблюдены на каждом этапе строительства.

Разрешение на подписание документов

Это право, которое дается определенным сотрудникам организации, чтобы подписывать важные документы от имени компании. Такое разрешение нужно для порядка и безопасности в документообороте, также это помогает избежать возможных правовых рисков.

Такое разрешение требуется для:

  1. Оформления договоров. Например, если компания заключает крупный контракт с поставщиком, подписывать его может только сотрудник, имеющий соответствующее разрешение.
  2. Финансовых документов. Включают банковские поручения, счета на оплату, налоговые декларации. Их подписывают лица, ответственные за финансы, такие как бухгалтер или финансовый директор.
  3. Кадровых документов. Например, при приеме на работу или увольнении сотрудников, документы подписывает руководитель отдела кадров или директор.

Как получить разрешение на подписание:

  1. Оформить доверенность. Оформляется на определенного сотрудника и устанавливает его полномочия на подписание конкретных видов документов.
  2. Выпустить приказ. Внутренний документ компании, которым руководитель назначает ответственное лицо для подписания определенных документов.

Например, в малом бизнесе руководитель может сам подписывать все документы, а в крупных организациях это право распределяется между несколькими сотрудниками, чтобы ускорить процессы и повысить их эффективность.

Требования к лицу, проводящему строительный контроль

Для того чтобы проводить строительный контроль, специалист должен соответствовать определенным требованиям. Это гарантирует, что контроль будет проведен качественно и эффективно. Вот основные требования:

  1. Квалификация и опыт. Специалист должен иметь соответствующее образование и опыт работы в строительной сфере. Это может быть диплом по специальности «Строительство» и несколько лет практической работы в этой области.
  2. Знание норм и стандартов. Специалист должен хорошо разбираться в строительных нормах и стандартах. Он должен знать, как правильно применять строительные нормы и правила, чтобы проверить соответствие проекту.
  3. Внимание к деталям. Важное качество для строительного контролера — внимательность к деталям. Он должен уметь замечать даже мелкие недостатки в выполнении строительных работ и в документации.
  4. Независимость и объективность. Контролер должен быть независимым и объективным. Это значит, что его оценки не должны зависеть от внешних факторов и интересов. Он должен честно и беспристрастно оценивать работу.
  5. Навыки работы с документацией. Специалист должен уметь работать с различной строительной документацией. Это включает в себя проверку проектных документов, актов выполненных работ и других важных бумаг.
  6. Способность к коммуникации. Контролер должен уметь общаться с разными участниками процесса строительства, от рабочих до руководства. Он должен четко и понятно объяснять обнаруженные проблемы и предлагать решения.

Стройконтроль подрядчика

Это важный процесс, который помогает убедиться, что строительные работы выполняются в соответствии с проектом и стандартами. Вот ключевые моменты, которые стоит учитывать:

  • Проверяющий следит за тем, чтобы работы соответствовали проектной документации. Например, если в проекте указаны размеры окон, важно проверить, чтобы они были установлены правильно.
  • Специалист контролирует, чтобы материалы соответствовали заявленным характеристикам. Если используется бетон, нужно убедиться, что он соответствует стандартам прочности и качества.
  • Стройконтроль включает в себя проверку соблюдения графика выполнения работ. Если подрядчик обещал завершить определенный этап к конкретной дате, контролер следит за тем, чтобы сроки соблюдались.
  • Специалист следит за тем, чтобы все работы выполнялись в соответствии с строительными нормами и правилами. Он может поверять, как устанавливают электропроводку, сантехнические системы и другие элементы.
  • Все выявленные проблемы и недочеты проверяющий записывает в журнал строительного контроля. Это позволяет подрядчику быстро исправить ошибки и избежать дальнейших проблем.
  • После проверки составляются акты, которые подтверждают качество выполненных работ и соответствие проекту. Это важный этап для окончательного принятия работ.

Проведение строительного контроля помогает обеспечить высокое качество строительства и защитить интересы заказчика. Это важный инструмент для успешного завершения проекта.

Стройконтроль генподрядчика

Это процедура, которая помогает убедиться, что работы на строительном объекте выполняются правильно. Генподрядчик координирует все работы и следит за качеством. Вот что включает этот контроль:

  • Генподрядчик следит, чтобы работы шли по плану. Например, если завершаются работы по фундаменту, он должен убедиться, что все сделано вовремя.
  • Проверяются материалы, которые используются в строительстве. Если для кровли выбраны определенные плитки, нужно проверить их соответствие стандартам.
  • Генподрядчик управляет работой различных подрядчиков, чтобы избежать конфликтов и задержек. Это включает в себя проверку их работы и устранение замечаний.
  • Все работы должны соответствовать строительным нормам. Генподрядчик следит за тем, чтобы электропроводка, сантехника и другие системы были установлены правильно.
  • Генподрядчик ведет строительный контроль качества, включая запись замечаний и исправлений. Это помогает держать все под контролем и решать проблемы своевременно.

Может ли генподрядчик осуществлять строительный контроль заказчика?

Генподрядчик может это сделать, но это требует внимательного подхода. В большинстве случаев строительный контроль и надзор должны быть независимыми, чтобы избежать конфликта интересов. Например, если генподрядчик контролирует качество выполнения работ, он должен следить за тем, чтобы все соответствовало стандартам и требованиям.


Читайте по теме:

Интернет вещей на стройке: зачем он нужен и с чего начать

Ваш следующий дом построят роботы. В этом убеждены инвесторы


Однако, иногда генподрядчик может быть назначен для выполнения этого контроля по договоренности с заказчиком. В таком случае важно, чтобы контроль был тщательным и объективным. Генподрядчик должен проверять соблюдение всех норм и стандартов, а также вести документацию по всем этапам строительства.

Примером может служить ситуация, когда заказчик доверяет генподрядчику не только выполнение строительных работ, но и контроль за их качеством. В этом случае, генподрядчик обязуется предоставить полные отчеты и исправлять замечания, чтобы обеспечить высокое качество работы.

Может ли проектная организация осуществлять строительный контроль?

Не может по той же причине — конфликту интересов. Проектировщики заинтересованы в том, чтобы проект реализовывался так, как они его задумали, и могут не объективно оценивать соответствие проектным нормам. Как и в случае с генподрядчиком, для беспристрастного контроля следует привлечь третью сторону.

Функции стройконтроля в строительстве

В функции контроля входит:

  • Контроль качества. Проверяется соответствие выполненных работ проекту и стандартам. Например, специалист проверяет укладку фундамента или электромонтажные работы.
  • Соблюдение сроков. Проверяющие следят за тем, чтобы работы выполнялись в установленный срок. Если подрядчик задерживается, контролер может вмешаться и предложить решения для ускорения процесса.
  • Управление расходами. Проверяется, все ли материалы и услуги используются по назначению и в рамках бюджета, что помогает избежать перерасхода средств.

Стройконтроль при капремонте

При капитальном ремонте строительный контроль играет ключевую роль. Основные задачи включают проверку соответствия работ проекту и стандартам. Например, проверяющий следит за качеством укладки новой плитки в ванной или за прочностью новых перегородок.

Важным моментом считается организация строительного контроля, которая контролирует сроки и бюджет. На этом этапе важно проверять, используются ли сертифицированные материалы и что работы выполняются в соответствии с разрешениями и нормами. Это помогает избежать ошибок и обеспечивает долговечность и безопасность ремонта.

Фото на обложке: Unsplash

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Материалы по теме

RB в Telegram
Больше полезного контента в Telegram
Подписывайтесь!