Какой процент от зарплаты придется потратить на аренду 1-комнатной квартиры
Исследование федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», проведенное в 30 российских городах, показало, что в 97% изученных регионов на оплату аренды однокомнатной квартиры уйдет более 50% зарплаты.
Для расчета специалисты портала «МИР КВАРТИР» использовали собственные данные по средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в сентябре 2011 года в административном центре, а также данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате работников организаций в I полугодии 2011 года по данному региону.
«Необходимо отметить, что в Росстате приводятся зарплаты до налоговых вычетов, так что в действительности аренда будет отнимать еще больший процент от заработанного», - говорит генеральный директор «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. Кроме того, отмечает Щеблецов, надо заметить, что за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, реальные заработки несколько лучше, чем принятые в расчетах статистические: в областных, краевых и республиканских центрах зарплаты обычно выше, чем в целом по региону. Не стоит сбрасывать со счетов и преобладание «серых» схем выплаты заработной платы. Ведь в любом городе находятся люди, которые арендуют не только однокомнатные квартиры… И, наконец, в выигрыше оказываются семьи, где зарплату получают двое: тогда на аренду квартиры уходит от 48 до 83% дохода только одного из членов».
Однако исследование отражает общую картину: средней зарплаты россиян, проживающих в разных регионах, не хватает на то, чтобы арендовать квартиру, заплатить налоги и обеспечить себя необходимым жизненным минимумом.
Исследование также наглядно продемонстрировало, что самые низкие арендные ставки на квартиры отнюдь не означают, что жители этого региона находятся в лучшем положении. Так, например, в Чебоксарах, Курске и Ульяновске, где за аренду «однушки» нужно заплатить 6596, 8159 и 8962 рублей соответственно, на руках останется от 5272 до 7000 рублей. Однако меньше всего денег после оплаты аренды останется у съемщика «однушки» в Ростове-на-Дону – всего 2629 рублей. А в самом выигрышном положении находятся те, кто, снимая квартиру в Московской области, может работать в столице. В этом случае у арендатора остается более 22000 рублей.
Более 70% от зарплаты
В шести регионах из исследованных за аренду «однушки» в административном центре придется отдать более 70% зарплаты.
Больше всего – 83% заработанных денег – придется потратить на аренду однокомнатной квартиры в региональных центрах жителям Новосибирской и Ростовской области. В Новосибирске при средней заработной плате по региону в 19214 рублей после расчета с владельцем квартиры у арендатора останется 3237 рублей. А в Ростове-на-Дону, где и зарплаты, и цена аренды ниже, остаток будет еще меньше – 2630 рублей. Средняя цена на «однушку» в столице Западной Сибири составляет 15977 рублей в месяц, в Ростове-на-Дону – 12828 рублей.
На третьем месте находится Иваново: чтобы арендовать однокомнатную квартиру (средняя цена – 10445 рублей), жителю области придется отдать 75,8% от заработанных денег. В сухом остатке – 3325 рублей, из которых надо будет заплатить налоги и жить целый месяц.
Более 70% (72,4%) от своей зарплаты придется отдать за аренду жилья и столичным жителям. Высокая стоимость аренды квартир – в среднем 29987 рублей за однокомнатную – запросто сводит на нет зарплату в 41430 рублей. Таким образом, при самой высокой средней зарплате по стране москвичи оказываются вовсе не в привилегированном положении.
60-70% от зарплаты
Почти в половине изученных регионов (13 городов) затраты на аренду составят от 60 до 70% дохода. Максимальный процент (69,7%) заработка в городах этой группы отдаст житель Нижегородской области за «однушку» в Нижнем Новгороде (12096 рублей в месяц). Минимальный (62,2%) – потратит на аренду в областном центре гражданин, проживающий в Калининградской области (12086 рублей в месяц).
Перейдя от процентов к остатку в денежном эквиваленте, можно сказать, что в наиболее выгодной ситуации окажутся жители Санкт-Петербурга, у которых после оплаты средней однокомнатной квартиры стоимостью 19220 рублей останется 9208 рублей (зарплата в северной столице – 28428 рублей). Чуть меньшей суммой – 8164 рубля – смогут располагать жители Московской области (средняя цена аренды – 18679 рублей, зарплата - 26843 рубля). 7337 рублей останется на руках у того, кто снимет квартиру в Калининграде. Чуть больше 5000 рублей останется на руках у тех, кто арендовал квартиры в Ярославле, Ульяновске и Нижнем Новгороде.
50-60% от зарплаты
В трети исследованных регионов расходы на аренду составят от 50 до 60% среднестатистического дохода. Меньший процент (51,4) заплатят жители за аренду «однушки» в Томске, больший – 57,3% - отдадут проживающие в Татарстане за квартиру в Казани.
При этом в деньгах выиграют жители Красноярского края: при средней зарплате в 24299 рублей после выплаты аренды у них останется 12259 рублей. Чуть меньше – те, кто, проживая в Томской области, решил снять квартиру в областном центре (разница между арендой и зарплатой составит 11107 рублей). А те, кто работает в Свердловской области и снял квартиру в Екатеринбурге, смогут рассчитывать на 10324 рубля. Меньше всего денег на руках останется у жителей Татарстана - 6825 рублей.
Менее 50%
Меньше половины заработка (48,5%) придется отдать за аренду только в одном из 30 городов – в Чебоксарах, столице Чувашии. Правда, при средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в 6596 рублей и зарплате в 13584 рубля на руках у арендатора останется лишь 6988 рублей.
«В самом же лучшем положении, оказываются те, кто, снимая «однушку» в Подмосковье, работает в столице», - говорит Виктор Щеблецов. Средняя стоимость аренды в Московской области составляет 18679 рублей в месяц, а средняя заработная плата в столице - 41430 рублей. Таким образом, на аренду жилья уйдет 45% заработка, а «на жизнь» и налоги останется 22751 рубль.
ТАБЛИЦА: Какой процент от зарплаты придется потратить на аренду 1-комнатной квартиры в некоторых городах РФ
Город | Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в месяц, рубли | Средняя зарплата в месяц по региону*, рубли | Какой процент зарплаты уйдет на аренду, % | Остаток после оплаты аренды, рубли |
Новосибирск | 15977 | 19214 | 83,1 | 3237 |
Ростов-на-Д. | 12828 | 15458 | 83,0 | 2630 |
Иваново | 10445 | 13770 | 75,8 | 3325 |
Москва | 29987 | 41430 | 72,4 | 11443 |
Н. Новгород | 12096 | 17348 | 69,7 | 5252 |
Мос. область | 18679 | 26843 | 69,6 | 8164 |
Ярославль | 11756 | 17051 | 68,9 | 5295 |
Самара | 12081 | 17575 | 68,7 | 5494 |
С.-Петербург | 19220 | 28428 | 67,6 | 9208 |
Тула | 10463 | 16456 | 63,6 | 5993 |
Ульяновск | 8962 | 14234 | 63,0 | 5272 |
Белгород | 10473 | 16776 | 62,4 | 6303 |
Калининград | 12086 | 19423 | 62,2 | 7337 |
Казань | 10714 | 18237 | 57,3 | 7523 |
Чита | 11009 | 19579 | 56,2 | 8570 |
Курск | 8159 | 14983 | 54,4 | 6825 |
Красноярск | 12040 | 24299 | 54,4 | 12259 |
Кемерово | 10423 | 19398 | 53,7 | 8975 |
Екатеринб-г | 11000 | 21324 | 51,6 | 10324 |
Томск | 11756 | 22863 | 51,4 | 11107 |
Чебоксары | 6596 | 13584 | 48,5 | 6988 |
* Учитывались данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате работников организаций в I полугодии 2011 года по данному региону.
«МИР КВАРТИР».
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
-
Пройти курс «Как построить личный бренд»
- 1 Немецкий суд запретил газете Tagesspiegel писать, что Усманов приобретает активы «нечестным путем»
- 2 «Коммерсантъ»: «Т-Банк» закрыл сделку по покупке здания Центрального телеграфа
- 3 МКАО «Циан» получило публичный статус
- 4 В Москве стала снижаться стоимость аренды квартир