На рынке загородной недвижимости в мае спрос и предложение снизились

Спрос снизился на 13%, по сравнению с апрелем 2009 года, а предложение - на 33%. Данная тенденция характерна для конца весны. Так, в мае прошлого года спрос упал на 32%, а предложение - на 35% по сравнению с апрелем 2008 г.

В мае 2009 г. было зафиксировано увеличение предложения самых дешевых загородных вариантов, на 38% по сравнению с апрелем 2009 года.

Лидером же предложения в конце весны стали коттеджи стоимостью от $1000 до $3000/мес (32% в общей структуре предложения). Они же стали и лидерами спроса (61%).

По удаленности от МКАД наибольшее предложение коттеджей наблюдалось на 10-20-километровом удалении (26,3%); немногим меньше предложений было зафиксировано в ближайшем от Москвы 10-километровом поясе (25,5%).

Максимальным же спросом пользовались более «дальние» объекты, отстоящие от МКАД на 30-50 км (30%) и более, чем на 50 км (27,4%).

По сравнению с предыдущим месяцем, в мае 2009 г. арендные ставки на загородные объекты упали во всех поясах удаленности от МКАД, кроме зоны свыше 50 км. Там средняя стоимость аренды наоборот возросла. В мае 2009 г. она составила $4650/мес. (в апреле 2009 г. - $3578/мес.). 

 На рынке городской аренды по сравнению с апрелем 2009 г. наблюдалось снижение спроса на 11,7%,  а предложения - на 21%. 

Однокомнатные квартиры экономкласса в мае 2009 года в долларовом эквиваленте подорожали на 2,5% и составили $739/мес; двухкомнатные подорожали на 0,55% ($912/мес), трехкомнатные - на 1,62% ($1127/мес).