Обзор зарплат: Управляющий объектом недвижимости

Исследовательский центр рекрутингового портала SuperJob.ru в феврале 2010 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «Управляющий объектом недвижимости» в 9 городах России.

Функциональные обязанности таких специалистов включают все аспекты управления использованием объекта недвижимости. В их компетенцию входит формирование стратегии эксплуатации объекта недвижимости, разработка и контроль исполнения соответствующего бюджета. Управляющие объектами недвижимости ответственны за разработку и внедрение стандартов эксплуатации, организуют работу технических служб, проведение ремонтов и реконструкций, обеспечивают бесперебойное функционирование инженерно-технических систем здания. Помимо этого управляющие объектами недвижимости взаимодействуют с арендаторами, собственниками, подрядными организациями и контролирующими органами, руководят персоналом, организуют обучение работников и контролируют соблюдение норм охраны труда и техники безопасности на объекте.

Средняя зарплата управляющих объектами недвижимости в Москве составляет 75 000 руб., в Санкт-Петербурге - 6 5000 руб. В Омске и Самаре управляющие объектами недвижимости зарабатывают около 33 000 и 35 000 руб. соответственно. Данные по другим городам, участвовавшим в исследовании, представлены ниже.

Анализ информации по уровням оплаты труда специалиста:
(без учета бонусов, дополнительных льгот и компенсаций)

Соискатели, претендующие на должность управляющего объектами недвижимости впервые, должны иметь высшее образование и опыт работы в сфере эксплуатации зданий и сооружений от 3 лет. Основными требованиями со стороны работодателей к начинающим специалистам являются знание проектно-сметной документации, инженерных систем здания, норм и правил эксплуатации жилого / нежилого фонда, регламентов и правил выполнения работ.

Управляющие объектами недвижимости, соответствующие вышеназванным характеристикам, в столице могут рассчитывать на зарплату от 40 000 до 60 000 руб., в городе на Неве - от 35 000 до 50 000 руб., в Омске - от 20 000 до 26 000 руб., в Самаре - от 20 000 до 27 000 руб.

Притязания на более высокую оплату труда оправданы при наличии у кандидатов стажа работы более 2 лет в качестве управляющего объектами недвижимости, а также опыта взаимодействия с арендаторами. Соискатели должны владеть современными методами управления объектами недвижимости, демонстрировать хорошие организаторские и коммуникативные навыки. Собственники недвижимости, имеющие иностранных партнеров, отдают предпочтение специалистам, свободно владеющим английским языком.

Заработная плата управляющих объектами недвижимости подобной квалификации в Москве достигает 90 000 руб., в северной столице - 78 000 руб., в Омске - 38 000 руб., в Самаре - 40 000 руб.

Вход в следующий зарплатный диапазон открыт специалистам с опытом управления объектами недвижимости класса А или В от 3 лет. Их максимальный доход в Москве на сегодняшний день составляет 150 000 руб., в Санкт-Петербурге - 140 000 руб., в Омске и Самаре - 75 000 руб.

Согласно исследованию рынка труда, ответственность за управление объектами недвижимости - сугубо мужское дело. 96% специалистов - представители сильного пола. Большинство из них в возрасте от 40 до 50 лет (46%). Высшее образование имеют 97% управляющих объектами недвижимости. Специфика работы подразумевает большое число разъездов, поэтому 90% специалистов имеют права категории «В».