Продажи квартир растут, а цены на них - нет, отчитался ГК ПИК

За три квартала этого года ГК ПИК продала в розницу 163 305 кв. м жилья, заработав 12,067 млрд руб., говорится в отчете застройщика об основной деятельности. И в метрах, и в рублях это почти в 5 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года - 35 447 кв. м за 2,603 млрд руб. При этом, цены на квартиры за год практически не изменились. Средняя стоимость 1 кв. м за три квартала 2010 г. составила 73 893 руб., а за три квартала 2009 г. - 73 405 руб. Если брать периоды покороче, динамика цены выходит противонаправленная: за первые два квартала год к году цена выросла на 13%, а за III квартал год к году упала на 9%.

Руководителя аналитического портала IRN.ru Олега Репченко цифры ПИК не удивляют. "Несмотря на разговоры, серьезного роста цен на жилье в этом году не было, и предпосылок для этого роста пока тоже нет", - говорит он. Опрошенные "Ведомостями" аналитики данными ПИК удивлены. По данным "Миэль-новостроек", средняя стоимость 1 кв. м жилья в проектах экономкласса на ранней стадии строительства, выходивших в Москве в 2009 г., составляла 87 500 руб., а в этом году цены выросли на 23% до 107 500 руб. Готовые проекты в октябре 2009 г. продавались в среднем по 106 000 руб. за 1 кв. м, а в этом октябре - по 113 000 руб. за 1 кв. м (+7%). По данным "НДВ-недвижимости" (продает квартиры в жилом микрорайоне "Царицыно"), квартиры с отделкой в одном из строящихся корпусов (на уровне 9-го этажа) сегодня продаются по 87 500 руб. за 1 кв. м. В апреле жилье в другом корпусе, находящемся примерно на такой же стадии строительства, выставлялось по цене 77 000 руб.