УК "Лидер" хочет купить штаб-квартиру "Вымпелкома"

Девелоперу и собственнику объекта - компании Forum Properties - приходится продавать объект, чтобы расплатиться с Альфа-банком, кредитовавшим строительство "Эрмитаж плаза". Сумма сделки может составить $160-180 млн. До кризиса бизнес-центр стоил около $250-300 млн, пишет сегодня газета "Коммерсант".

О том, что Forum Properties ведет переговоры о продаже УК "Лидер" своего бизнес-центра "Эрмитаж плаза" (общая площадь - 42 тыс. кв. м), "Ъ" рассказали сразу несколько консультантов. Основным арендатором офисного здания на Краснопролетарской улице в районе станции метро "Новослободская" является сотовый оператор "Вымпелком", подписавший еще в августе прошлого года с собственником объекта десятилетний договор аренды 30 тыс. кв. м. Сделка может закрыться не ранее чем через три-четыре месяца, уточнил один из собеседников "Ъ".

"Это объясняется тем, что собственник планирует создать закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), куда будет внесен этот объект, и покупателю будет предложено выкупить паи",- говорит консультант. Но, добавляет он, для создания ЗПИФН Forum Properties необходимо решить вопрос с кредитором объекта - Альфа-банком, у которого "Эрмитаж плаза" находится в залоге. Собеседник "Ъ" оценивает текущую задолженность Forum Properties перед этим банком в более чем $100 млн. Один из консультантов, знакомый с переговорным процессом, сообщил, что сумма сделки может составить $160-180 млн.

Финансовый директор Forum Properties Сергей Воронов подтвердил "Ъ" факт переговоров с УК "Лидер". "Мы обсуждали этот вопрос (возможную продажу объекта.- "Ъ") с "Лидером"",- пояснил господин Воронов, отметив, что в приобретении "Эрмитаж плаза" заинтересованы еще несколько компаний. Назвать их Сергей Воронов отказался. "Если мы не договоримся о продаже, то тогда попытаемся реструктуризировать кредит перед Альфа-банком",- добавил собеседник "Ъ". Директор по корпоративным коммуникациям УК "Лидер" Юлия Высоцкая подтвердила интерес УК к "Эрмитаж плаза".