Эксперт Минфина Дайнеко: в сентябре ипотечников ждут существенные послабления
Она заявила, что совсем скоро российские банки пойдут на уступки
Закон, который дает заемщику возможность самостоятельно продавать ипотечное жилье, вступит в силу в сентябре. Подробнее о нем «Прайму» рассказала Ольга Дайнеко, эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф».
В России совершать сделки по продаже ипотечного жилья можно, пользовались этой схемой и раньше, банки давали добро на проведение таких операций.
«Однако должникам договориться с банком было в разы сложнее», - говорит Дайнеко и уточняет, что банк мог отказать и воспользоваться своим правом решать долговой вопрос через суд и реализовать предмет залога через торги.
Новый закон теперь обязывает кредитные учреждения давать заемщику на самостоятельную реализацию объекта недвижимости довольно большой срок — четыре месяца. Если стороны не против — его можно продлить. А получить такой сервис достаточно просто — направить банку заявление. Согласование займет до 10 рабочих дней. Кредитор оценит залоговый объект и вынесет свое решение о минимальной цене продажи. Она определяется как объем оставшейся части долга на дату окончания установленного периода продажи.
«Заемщик сможет реализовать жилье по рыночной цене, активно участвовать в сделке, что повышает шанс не только рассчитаться с долгом, но и получить остаток вырученных от продажи денег, хотя бы отчасти компенсировать уже понесенные на выплату ипотеки затраты», — добавила специалист.
На время продажи банк не имеет право обращать взыскание на залоговую недвижимость. Деньги по сделке придут на специальный счет под контролем финучреждения. Так каждая из сторон получит финансовые гарантии. Однако, право на такую продажу иметь будут не все заемщики. Запрет введен для тех, кто уже проходит процедуру банкротства в досудебном порядке, если процесс изъятия и реализации имущества суд уже запустил, либо объект находится в залоге у нескольких залогодержателей.
Накануне RB.RU рассказывал о новинке в сфере ипотечного кредитования в России. «Альфа-банк» теперь предлагает ипотеку клиентам с опцией снижения ставки вслед за ключевой.
Фото на обложке: TierraMallorca /
-
Банки Владимир Скворцов: «Наша задача — снизить страховые риски клиента и быстро выплатить, если что-то случится» 19 мая 2026, 16:00
-
Личное Фёдор Овчинников: «Пять месяцев в тундре — путешествие в другое измерение» 14 мая 2026, 13:18
-
Бизнес Командировки в 2026 году: как экономить на деловых поездках, не жертвуя комфортом сотрудников 13 мая 2026, 10:00
-
Бизнес Куда идут деньги инвесторов и почему российскому бизнесу стало сложнее их привлекать 12 мая 2026, 15:22
-
Бизнес Екатерина Лапшина: «У меня всегда был чуть больший аппетит к риску» 07 мая 2026, 16:10
-
Деньги Налоговый вычет через личный кабинет в 2026 году: пошаговая инструкция 24 апреля 2026, 21:57
-
Технологии Александр Пьянов, «Яндекс Драйв»: «Мы готовы стать агрегатором для всего рынка каршеринга» 08 апреля 2026, 12:26
-
Бизнес Акционерное общество: определение, виды и способы управления — как устроена главная форма большого бизнеса 19 мая 2026, 23:32
-
Бизнес Обороты компаний за майские праздники сократились на 21,7% — особенно пострадал бизнес в Москве и Санкт-Петербурге 20 мая 2026, 15:17
-
Тренды Компании чаще выбирают для сотрудников четырёхзвёздочные отели на ПМЭФ–2026 — ночь стоит в среднем 19 тыс. рублей 20 мая 2026, 14:30
-
Бизнес Бизнес выступил против объединения обезличенных данных в госсистеме — из-за риска раскрытия сведений о пользователе 20 мая 2026, 13:45
-
Россия Max впервые обогнал Telegram по суточному охвату в апреле 2026 года — разрыв составил 17,7 млн человек 20 мая 2026, 13:00
-
Деньги Поступления от самозанятых в бюджет Москвы в начале 2026 года превысили 5 млрд ₽: средний чек за услугу — 2 857 ₽ 19 мая 2026, 16:45
-
Россия 85% фрилансеров не могут полноценно отдыхать: главный источник их тревоги — нестабильный доход 19 мая 2026, 15:15
-
Искусственный интеллект Алиса AI от Яндекса стала лучше генерировать русскоязычный текст на изображениях — качество выросло в 3 раза 19 мая 2026, 11:20
-
Искусственный интеллект Ввод новых мощностей для ЦОДов в России сократился в 8 раз: эксперты говорят о необходимости новых мер поддержки 18 мая 2026, 19:45
