Эксперт Минфина Дайнеко: в сентябре ипотечников ждут существенные послабления
Она заявила, что совсем скоро российские банки пойдут на уступки
Закон, который дает заемщику возможность самостоятельно продавать ипотечное жилье, вступит в силу в сентябре. Подробнее о нем «Прайму» рассказала Ольга Дайнеко, эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф».
В России совершать сделки по продаже ипотечного жилья можно, пользовались этой схемой и раньше, банки давали добро на проведение таких операций.
«Однако должникам договориться с банком было в разы сложнее», - говорит Дайнеко и уточняет, что банк мог отказать и воспользоваться своим правом решать долговой вопрос через суд и реализовать предмет залога через торги.
Новый закон теперь обязывает кредитные учреждения давать заемщику на самостоятельную реализацию объекта недвижимости довольно большой срок — четыре месяца. Если стороны не против — его можно продлить. А получить такой сервис достаточно просто — направить банку заявление. Согласование займет до 10 рабочих дней. Кредитор оценит залоговый объект и вынесет свое решение о минимальной цене продажи. Она определяется как объем оставшейся части долга на дату окончания установленного периода продажи.
«Заемщик сможет реализовать жилье по рыночной цене, активно участвовать в сделке, что повышает шанс не только рассчитаться с долгом, но и получить остаток вырученных от продажи денег, хотя бы отчасти компенсировать уже понесенные на выплату ипотеки затраты», — добавила специалист.
На время продажи банк не имеет право обращать взыскание на залоговую недвижимость. Деньги по сделке придут на специальный счет под контролем финучреждения. Так каждая из сторон получит финансовые гарантии. Однако, право на такую продажу иметь будут не все заемщики. Запрет введен для тех, кто уже проходит процедуру банкротства в досудебном порядке, если процесс изъятия и реализации имущества суд уже запустил, либо объект находится в залоге у нескольких залогодержателей.
Накануне RB.RU рассказывал о новинке в сфере ипотечного кредитования в России. «Альфа-банк» теперь предлагает ипотеку клиентам с опцией снижения ставки вслед за ключевой.
Фото на обложке: TierraMallorca /
-
Технологии Александр Пьянов, «Яндекс Драйв»: «Мы готовы стать агрегатором для всего рынка каршеринга» 08 апреля 2026, 12:26
-
Кибербезопасность Как пополнить Apple ID в России после 1 апреля 2026 года 03 апреля 2026, 19:34
-
Тренды Туры на 1 и 9 Мая 2026 года: куда поехать, какие есть форматы и сколько стоит 18 апреля 2026, 12:00
-
Ритейл Когда ручная отчётность мешает компании расти: как ускорить аналитику в фешен-ретейле 16 апреля 2026, 18:29
-
Банки Как усилить рост бизнеса и получать пассивный доход: обзор партнёрской программы Альфа-Банка 16 апреля 2026, 14:00
-
Бизнес Отказ от завода и ставка на интеллект: как Катерина Карпова реанимировала PURE LOVE 02 марта 2026, 11:45
-
Бизнес Анна Симакова: «В кризис выживают крупные структуры» 20 февраля 2026, 10:06
-
Бизнес «Точно розовый?»: как Eburet из табурета-трансформера вырос в B2B-бренд, который заходит на рынок в 50 млрд ₽ 11 февраля 2026, 19:48
-
Маркетплейсы ФАС выдала предупреждения Wildberries и Ozon — регулятор указал на навязывание невыгодных условий продавцам 17 апреля 2026, 19:33
-
Бизнес «Резервы во многом исчерпаны»: глава Минэка — о состоянии макроэкономики в 2026-м году 17 апреля 2026, 19:22
-
Банки Спрос на кредиты в России вырос до максимума в 2026 году — чаще всего оформляют микрозаймы 17 апреля 2026, 16:10
-
Искусственный интеллект Битрикс24 запускает ИИ-платформу для создания приложений: она сама интегрирует разработку в сервисы компаний 17 апреля 2026, 18:14
-
Реклама «Яндекс Директ» обучил ИИ-ассистента запускать рекламные кампании — конверсии выросли на 30% 15 апреля 2026, 18:51
-
Бизнес Госдума освободила малые предприятия общепита от НДС до конца 2026 года — но сохранила лимит дохода в 60 млн ₽ 15 апреля 2026, 16:30
-
Россия В работе «Ростелекома» произошёл масштабный сбой из-за DDoS-атаки — пользователи жалуются на проблемы с интернетом 06 апреля 2026, 23:59
