Первый банк готовится отменить комиссию для застройщиков в рамках льготной ипотеки
Ее введение не сильно изменило ситуацию с выдачами таких кредитов
«Промсвязьбанк» может отменить комиссию для застройщиков по льготной ипотеке, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на участников рынка. ПСБ, как и другие крупные российские банки, начал взимать с девелоперов комиссию из-за сокращения субсидий со стороны правительства, в «Промсвязьбанке» она составляла 3,5%.
По словам источников издания, новые условия в ПСБ начнут действовать 30 января. При этом, отмечают собеседники, пока случаев отмены комиссий среди российских банков не было. 3,5% — это значительно меньше, чем в Сбербанке, ВТБ и «Альфа-банке», пояснил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин.
Вместе с тем, установление комиссии для застройщиков не слишком изменило ситуацию с количеством выданных кредитов. Выдачи в последние две недели января сопоставимы с результатами ноября-декабря, указывает издание со ссылкой на отчетность «ДОМ.РФ» по льготному кредитованию.
«Банкам нужно наращивать кредитные портфели, а застройщикам нужны продажи. Участникам рынка придется искать компромисс», — прокомментировал «Комменсанту» ситуацию главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко.
Вместе с тем, в Сбербанке и ВТБ ранее заявляли об отрицательной рентабельности по льготным ипотечным кредитам на конец прошлого года, когда власти сократили субсидии.
В ВТБ подчеркнули, что в созданных условиях банки стоят перед выбором: либо отказаться от льготной ипотеки вовсе, либо договориться с аккредитованными застройщиками.
В Сбербанке, в свою очередь, заявили, что даже при сохранении субсидий снижение выдач в первом полугодии 2024 года может составить почти 40%.
- В конце прошлого года в ФАС начали поступать жалобы на крупные российские банки о введении комиссии для девелоперов. Так, кредитор выдает займ на покупку жилья только у партнеров банка (которых платит комиссию). Эту практику кредитные организации стали применять после ужесточения механизма выдачи льготной ипотеки.
- В ЦБ ранее раскритиковали новую схему банков по работе с застройщиками. Взыскание комиссии и предложение клиентом кредита на покупку недвижимости только у партнеров банка наносит риски принципам конкуренции, считает регулятор.
Фото на обложке: jd8 /
- 1 Спрос на льготную ипотеку в России резко снизился Выдача упала на 44% 22 апреля 2025, 16:01
- 2 Спрос на ипотеку в новостройках упал на 25% в начале 2025 года Интерес к покупке жилья на первичном рынке снизился на 10–15% 22 марта 2025, 12:58
- 3 В России впервые протестировали умный кол-центр с ИИ для ипотечных клиентов «Альфа-Банк» внедряет инновационные технологии для улучшения клиентского опыта 03 марта 2025, 13:02
- 4 Ozon начал выдавать ипотеку на коммерческую недвижимость Сумма кредита составляет до 300 млн рублей 11 февраля 2025, 10:45