В новостройках Москвы появилась самая маленькая квартира за всю историю столичного рынка жилья. Антирекорд поставила студия площадью 11,1 кв.м по цене 3,13 млн рублей, рассказали аналитики риэлторской компании «Метриум».
Самая маленькая квартира продается в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Еще один малогабаритный вариант площадью 11,6 кв.м расположен в Нижегородском районе на юго-востоке столицы.
«Эти квартиры по площади даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. Согласно установленной властями норме, для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв.м», — отметили авторы исследования.
Эксперты «Метриум» подсчитали, что еще 7 лет назад самый малогабаритный вариант в продаже достигал по площади 29,5 кв.м. Таким образом, за эти годы минимальная площадь квартиры в Москве сократилась почти в 3 раза. Отчасти это объясняется тем, что на рынке широко распространился формат студий, объяснили риэлторы.
На фоне сокращения площади квартир растет их стоимость, зафиксировали аналитики «Метриум». Если в 2012 году самая маленькая студия площадью 29,5 кв.м стоила 4,5 млн рублей, а однокомнатная квартира площадью 33,4 кв.м — 3,4 млн рублей, то в 2019 году студия площадью 11,1 кв.м стоит 3,13 млн рублей, а самая маленькая однушка площадью 29 кв.м – 4,25 млн рублей.
«Медуза» уточняет, что маленькие квартиры в Западном Дегунино и Нижегородском районе на самом деле не являются новостройками. Они расположены в быших общежитиях 1970-х годов, которые реконструировала My Space Development. «Метриум» считает такие объекты первичным рынком, потому что продает их компания, а не частное лицо.
Фото: lassedesignen / Shutterstock
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
ВОЗМОЖНОСТИ
20 апреля 2024
21 апреля 2024
21 апреля 2024