Комната в коммуналке в центре Москвы стоит как три однушки и "Мерседес"

Самая дорогая комната в коммуналке в центре Москвы стоит больше, чем три однокомнатные квартиры на окраине столицы, рассказал РИА Новости  в среду руководитель отделения «Октябрьское поле» компании «Инком-Недвижимость»  Михаил Раздольский.

По данным «Инкома», которые приводит РИА Новости,  самая дорогая на сегодняшний день столичная комната в коммуналке, расположенной в районе Кузнецкого Моста, стоит 11 млн руб. Стоимость самой дешевой однушки в пределах МКАД, по данным  аналитического центра корпорации «Инком», сейчас составляет 3 млн руб. За такие деньги, по словам Раздольского, можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 18 кв. м с кухней в 3 кв. м в кирпичной пятиэтажке в районе Перово. Таким образом, считает Раздольский, вырученных от продажи самой дорогой коммуналки в Москве денег хватит на три однокомнатные квартиры и еще «останется на приобретение «Мерседеса».

Раздольский подчеркивает, что в комнате в коммуналке, выставленной на продажу за 11 млн руб., нет ничего особенного. «Основное преимущество подобных комнат - расположение в престижных центральных районах Москвы», - поясняет он.

По его мнению, покупка коммуналки в центре столицы является вопросом престижа, которая может быть интересна состоятельным людям из других городов и стран СНГ. Раздольский проводит аналогию между покупателями дорогих коммунальных комнат и русскими олигархами, приобретающими недвижимость в Лондоне.

Коммуналки - самый востребованный товар в кризис

По данным агентства недвижимости DOKI, которые также приводит РИА Новости, сейчас в ЦАО выставлено на продажу  порядка 48 комнат: их стоимость варьируется от 2,5 млн рублей до 6 млн рублей в зависимости от площади и расположения, а минимальная стоимость комнаты в коммуналке в городе составляет 800 тысяч рублей. По данным базы Realto, самой дешевой является  комната площадью 9 кв.м. в двухкомнатной квартире на ул. Лодочная за 926000 руб.

В DOKI также сообщили, что покупка комнат в столичных коммунальных квартирах сегодня очень востребована приезжими и молодыми москвичами, еще не заработавшими на  отдельную квартиру. Кроме того, в июле агентство отметило тенденцию, когда комнаты приобретались москвичами в качестве подарка на совершеннолетие своим детям.  «Всплеск продаж московских коммуналок произошел в первом полугодии этого года, когда число сделок с такими объектами выросло на 48%», - сообщила РИА Новости Ольга Исламова, директор по маркетингу агентства недвижимости DOKI.

Старая считалочка

Аналитики часто сопоставляют стоимость самого дорогого и самого дешевого жилья. Напомним, что ранее компания «Миэль» подсчитала, что если продать квартиру на Остоженке, можно будет целый год покупать по квартире в Подмосковье.  Самый дорогой объект Московского региона (4-комнатная квартира, площадью 289 кв.м, стоимостью 400,68 млн руб) расположен в районе Остоженки. Это 364 самые дешевые однокомнатные квартиры  в г. Рошаль. Таким образом, в «Миэле» подсчитали, что продавая по квартире в день в городе Рошаль в течение года, можно отпраздновать Новый год в квартире на Остоженке.

В августе корпорация «Инком» подсчитала, что за самую дорогую квартиру можно теоретически было бы купить целый виртуальный дом, состоящий из 83 самых дешевых единиц жилья. К слову за 11 миллионов рублей (т.е. примерно 250000 евро) за границей можно купить купить коттедж площадью 140 кв. м. на участке в 420 кв. м с бассейном на греческом острове или виллу в Калабрии  на берегу Ионического моря. Для тех, кто предпочитает более раритетные объекты, в Италии,  в регионах Апулио и Абруццо,  по данным газеты The Telegraph, в июле можно было купить секуляризированную нереставрированную церковь от 130000 фунтов стерлингов (более 6 млн. руб).