Квартира для богатых: дорогой недвижимости становится меньше

Квартира для богатых: дорогой недвижимости становится меньше

Исследование, проведенное специалистами федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» в 150 городах России, показало, что за последние полгода количество дорогих квартир, стоимостью более 10 млн. рублей, снизилось с 25% до 21%. При этом число самых дешевых квартир тоже уменьшилось, но не так значительно - на 1% (до 2% от всех выставленных на продажу объектов). Больше половины (52%) недвижимости в исследованных регионах находится в ценовой категории 1-5 млн. рублей, а каждая четвертая квартира (25%) - стоит от 5 до 10 млн. рублей.

Среди лидеров по доле «сверхдорогих» квартир в предложении, четыре города: Москва (49%), Екатеринбург (13%), Санкт-Петербург (12%) и Омск (4%). «Еще полгода назад картина была несколько иной: на первом месте традиционно находилась Москва (49%), второе место занимал Санкт-Петербург (12%), а третье место поделили Екатеринбург, Самара и Омск. Количество квартир, стоимостью выше 10 млн. рублей, в этих городах в ноябре прошлого года составляло 3%», - отметил директор по развитию портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов.

Несмотря на то, что по количеству «сверх-дорогих» объектов столица Урала обошла даже Санкт-Петербург, цены здесь все же пониже, чем в городе на Неве. Что неудивительно: по данным портала «МИР КВАРТИР», средняя стоимость жилья на вторичном рынке этого города в мае составляла 57283 рублей за кв. м. против питерских 85326 рублей за кв.м.

Самая дорогая недвижимость Екатеринбурга, выставленная на продажу - шестикомнатная квартира на 7-м этаже 10-этажного дома площадью 360 кв. м. в центральной части города, стоит 64 млн. рублей (177778 рублей за кв. м.). Супердорогие квартиры уральской столицы, за которые продавцы хотят выручить от 30 до 64 млн. рублей, расположены в наиболее престижном районе, на улицах Хохрякова, Сако и Ванцетти, Радищева и Ленина.

В Санкт-Петербурге за последние полгода процентное соотношение дорогих объектов осталось прежним, но наблюдается изменение качественного состава предложения. Например, в ноябре самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Санкт-Петербурге на пересечении Мойки и Зимней канавки, стоила 74 млн. рублей. Сейчас в базах появились гораздо более дорогие объекты, причем наиболее шикарные из них располагаются на Крестовском острове.

В частности, на набережной реки Малая Невка можно приобрести недавно реконструированный 10-комнатный особняк с камином и собственной котельной за 608 млн. рублей (544803 рубля за кв. м.). Риэлторы предлагают его как целиком, так и половину, единственный вопрос заключается в бассейне, который в этом случае достанется только одному из покупателей. Неподалеку, на улице Динамо, за 265 млн. рублей (649510 руб. за кв. м.) выставлена на продажу 5-комнатная квартира площадью 408 кв. м., расположенная на пятом этаже 5-этажного дома. Конкурентным преимуществом этой недвижимости стал свой причал, где покупатель жилья может припарковать собственную яхту.

Тем не менее, самым дорогим городом России по-прежнему остается Москва. Количество недвижимости стоимостью более 10 млн. рублей за последние полгода здесь не изменилось - 49% от всех выставленных на продажу квартир в столице превышает эту планку. Более того, даже цена среднестатистической квартиры в первопрестольной давно преодолела рубеж в 10 млн. рублей: в мае этот показатель составил 12487041 рублей, а средняя стоимость квадратного метра - 167647 рублей.

Наиболее дорогие предложения вторичного рынка сосредоточены в центре. Например, за 896 млн. рублей (1,28 млн. рублей за кв. м) можно приобрести 8-комнатную квартиру в Шведском тупике, расположенную на 11 этаже 12-этажного дома. По более демократичному прайсу, за 347 760 000 рублей (840 000 руб. за кв. м.) выставлен на продажу четырехуровневый 7-комнатный таунхаус с отделкой, мебелью, собственным лифтом и тремя машиноместами в подземном паркинге, расположенный в жилом комплексе «Палаты Муравьевых» (17 частных домов на Остоженке, в 1-м Зачатьевском переулке).

Правда, стоит отметить, что самая шикарная недвижимость столицы вряд ли пользуется повышенным спросом. Например, полгода назад самым дорогим объектом первичного рынка Москвы была 10-комнатная квартира площадью 1800 кв. м. в 3-этажном особняке рядом со ст. метро Кропоткинская стоимостью 874 804 млн руб., которая и сейчас экспонируется в базе портала «МИР КВАРТИР».


Мир квартир