Московские гостиницы подешевели

Московские отели, признанные одними из самых дорогих в мире, в кризис стали дешевле. К такому мнению пришли авторы исследования Hotel Price Index, охватывающего 64 города мира. Согласно их данным, средние цены размещения в гостиницах в 2009 году упали на 36%, а по оценке экспертов Jones Lang LaSalle Hotels, - на 10-20% в зависимости от звездности. Понижение цен эксперты связывают со снижением спроса на гостиничные услуги из-за уменьшения турпотока в российскую столицу.

В борьбе за постояльца отельеры снижают цены, отмечают эксперты газеты "Коммерсантъ". Согласно Hotel Price Index, в 2009 году средняя стоимость проживания в столичных отелях подешевела на 36%, до $267 в сутки. В рублевом выражении цены снизились меньше, утверждают в Jones Lang LaSalle Hotels. В прошлом году стоимость проживания в отелях класса 5* сократилась на 20,7%, до 6,5 тыс. руб. в сутки, менее звездные гостиницы дешевели медленнее.

По мнению экспертов, это самое существенное снижение как долларовых, так и рублевых цен в Москве за последние годы. Связано оно прежде всего с падением заполняемости московских гостиниц. RB.ru уже писал о том, что даже в кризис загруженность некатегорийных гостиниц, а также класса 2* и ниже, существенно уступает заполняемости гостиниц класса 3*-4*. Генеральный директор Azimut Hotels Company Александр Гендельсман также считает, что кризис больше всего повредил низкокатегорийным гостиницам. По имеющейся у него информации, загрузка гостиниц класса 2* сократилась на 30-35%.

В Jones Lang LaSalle Hotels приводят другие данные: в гостиницах категории 2* заполняемость в прошлом году снизилась незначительно - с 48% до 47% . Между тем средняя загрузка отелей класса 3-4* упала с 68% в 2008 году до 47% в 2009 году. Падение составило, таким образом, 21 п.п. Заполняемость отелей класса 5* снизилась с 66% в 2008 году до 59% в 2009 году.

По подсчетам Knight Frank, в гостиницах категории 4* загруженность снизилась с 68,4% до 63,6%, в отелях категории 5*- с 63,4% до 52,1%.

Опрошенные "Коммерсантом" эксперты считают, что спрос на гостиничные услуги упал из-за сокращения турпотока. По данным пограничной службы ФСБ, за три квартала 2009 года столицу посетило 2,6 млн зарубежных гостей, это на 15% меньше, чем за аналогичный период 2008 года.

Доходы московских отельеров упали на 35-50%

До кризиса средняя доходность с гостиничного номера в Москве (RevPAR) была одной из самых высоких в мире - 166 евро. По этому показателю отели столицы уступали лишь парижским гостиницам, где RevPAR составлял 173 евро.

По оценкам Jones Lang LaSalle Hotels, в прошлом году средняя доходность с гостиничного номера класса 1-2* упала на 72,8%, до 830 руб., 3* -на 58,6%, до 1,47 тыс. руб., 4-5* - на 61,2%, до 3,8 тыс. руб. В целом, выручка московских отельеров в долларах сократилась вдвое, в рублях - на 35%, сообщают в Knight Frank.

В Москве сохраняется дефицит гостиниц

Несмотря на падение спроса, в столице сохраняется дефицит на недорогие качественные отели. В прошлом году в Москве было построено 20 отелей на 5 тыс. номеров. Общий номерной фонд 267 действующих гостиниц достигает 85 тыс. мест. Глава комитета по туризму Москвы Григорий Антюфеев обещает, что в этом году построят еще17 отелей почти на 5 тыс. номеров. Независимые эксперты более сдержанны в прогнозах. Они ожидают, что номерной фонд столицы вырастет всего на 2,5-3 тыс. номеров.

"В 2010 году прирост номерного фонда в РФ будет лимитирован  ограниченными инвестиционными ресурсами и рыночной конъюнктурой. Цены останутся на уровне 2009 года, - говорится в исследовании "Интуриста". В компании полагают, что российский гостиничный рынок начнет восстанавливаться уже в этом году. По прогнозам "Интуриста", объем рынка в 2010 году составит 90,9 млрд руб., что на 14,3% выше уровня 2009 года.

В "Делойте" настроены менее оптимистично. Руководитель практики "Делойта" по обслуживанию гостиничного бизнеса в России Артем Васютин ожидает, что "несмотря на тенденцию к улучшению показателей гостиниц в третьем квартале 2009 года, 2010 год по-прежнему будет сложным". Тем не менее показатели доходности на номер, скорее всего, будут демонстрировать рост, хотя и довольно скромный.