Рядом с Петродворцом может появиться индустриальный парк

Проект стоимостью $300 млн будет финансироваться через закрытый паевой фонд, созданный управляющей компанией ВТБ.

Индустриальный парк "Марьино" разместится на территории 130 га рядом с промзоной Нойдорф - Стрельна и Ропшинским шоссе, рассказал Владимир Фролов, гендиректор компании "Эспро Инвестмент", которая выступает девелопером проекта. Этот участок находится в собственности ВТБ. Для реализации проекта, инвестиции в который составят $300 млн, создан закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Промышленная недвижимость", которым управляет "ВТБ Управление активами". Это подтверждает источник в ВТБ.

Под застройку складами предназначено 42 га, там планируется построить восемь терминалов класса А общей площадью 260 000 кв. м, говорит Фролов. Еще 78 га будет занято промышленными объектами, которые девелопер намерен строить под заказ производственных предприятий. По словам Фролова, это могут быть производители автозапчастей, компании среднего бизнеса, у которых нет опыта строительства производственных площадей. Потом они смогут выкупить корпуса или взять их в долгосрочную аренду на 10-20 лет, говорит девелопер. Предполагается строительство общественно-делового центра площадью 6000 кв. м, технической и рекреационной зоны. Начало строительства намечено на следующий год, на реализацию проекта уйдет пять лет, говорит Фролов. Срок окупаемости он оценивает в девять лет. Готовится проект планировки территории, подтверждает первый зампред Комитета экономического развития Сергей Фивейский, который курирует создание индустриального парка.

У "Марьина" хорошие перспективы, считают эксперты. Индустриальный парк будет востребован благодаря близости к порту и КАД.