Заметнее всего в 2007 г. дорожали двухкомнатные квартиры и элитное жилье
В декабре средняя стоимость 1 м2 первичного жилья в Москве выросла на 1,7%, достигнув $4192. Наибольший прирост показывало типовое жилье, а цены на элитные объекты, несмотря на положительную динамику в течение всего года, остались практически неизменными
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы в декабре составила $4192, прибавив за месяц 1,7% как в долларовом, так и в рублевом выражении. В целом за 2007 г. прирост составил 12,4% в долларах и 4,7% в рублях. Заметное увеличение стоимости жилья в последний месяц было зафиксировано в сегменте типовых домов - 2,8%, до $3657 за 1 м2. Объекты экономкласса (улучшенная панель) подорожали на 2,2%, до $5356, бизнес-класса - на 1,2%, до $7495, цены на элитные новостройки почти не изменились и составили $16 000 за 1 м2. В то же время по итогам года именно в элитном сегменте зафиксирован наибольший прирост стоимости квадратного метра - более 14% (в долларах), тогда как типовые новостройки и квартиры экономкласса подорожали на 11 и 13% соответственно, а бизнес-класса - на 9%.
Средний уровень цен на первичном рынке недвижимости Москвы в разрезе административных округов в декабре варьировался от $3848 на юго-востоке до $6208 в центре столицы, где были отмечены соответственно наибольший и наименьший прирост - 2,9 и 0,1% в долларовом выражении. За 2007 г. сильнее всего, на 14,6%, подорожали новостройки в ЦАО, слабее всех, на 9,7%, объекты на юго-западе.
В первый зимний месяц, как и на протяжении всего 2007 г., заметнее всего прибавляли в цене двухкомнатные квартиры, показавшие плюс 2,5% за декабрь и 13% за год. Слабее всех оказалась динамика многокомнатных квартир, где удорожание в декабре не превысило 1%, а за год не достигло и 5%.
Традиционной для декабря активизации спроса на столичные новостройки не произошло. Интерес потребителей сохранился на прежнем уровне, не превзойдя ноябрьских показателей, но оказался на 30% выше аналогичного периода 2006 г. Количество выставленных на продажу московских новостроек за месяц существенно не изменилось и составило по итогам декабря 325 адресов.
Автор - Нина Кузнецова, генеральный директор «МИАН-агентство недвижимости»;
Опубликовано 21 января 2008 года в журнале «SmartMoney»
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 2 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 3 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
- 5 Бизнес в Южной Африке