Новости

Аналитики рассказали, сколько метров элитного жилья в Москве можно купить за $1 млн

Новости
Анастасия Марьина
Анастасия Марьина

Новостной редактор — Rb.ru

Анастасия Марьина

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank составили рейтинг районов Москвы согласно «индексу миллиона», который отслеживает, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за $1 млн. Результаты рейтинга есть у Rusbase.

Аналитики рассказали, сколько метров элитного жилья в Москве можно купить за $1 млн

Согласно результатам, еще полгода назад на Патриарших прудах за эту сумму можно было купить 37 кв. м, а на Остоженке – 46 кв. м, однако по итогам апреля 2019 года количество метров уменьшилось до 30 и 40 соответственно.

Аналитики отмечают, что как и полгода назад самой дорогой локацией остаются Патриаршие пруды. Сейчас на продажу в районе выставлено не более 25 лотов в двух проектах «Малая Бронная, 15» и «Дом Бакст». При этом минимальная площадь лота составляет 102,8 кв. м.

Второе место в рейтинге занимает район Остоженки-Пречистенки, где за $1 млн возможно приобрести 40 кв. м, что на 6 кв. м меньше, чем полгода назад. Изменения связаны с выходом на рынок двух новых дорогих проектов, один из которых находится в закрытых продажах, отмечает Knight Frank.

Как и на Патриарших прудах, в районе «Золотой мили» «входной билет» на рынок жилой недвижимости превышает $1 млн, а минимальная площадь лота в данном районе начинается от 55 кв. м.

Больше всего квадратных метров за $1 млн можно приобрести в Пресненском районе за пределами Садового кольца — 127 кв. м. Основной причиной такой динамики является выход на рынок проекта Lucky, что и скорректировало среднюю цену, отмечают аналитики.

Полгода назад больше всего квадратных метров за обозначенную сумму можно было приобрести в районе Сретенки (128 кв. м), сейчас за эту же сумму сожно приобрести 110 кв. м. Отрицательная динамика связана с ростом средней цены  по мере увеличения стадии строительной готовности объектов, а также с высоким спросом.

Значительное уменьшение возможной для покупки площади помимо Патриарших прудов демонстрирует и Замоскворечье: показатель по итогам апреля 2019 года составил 94 кв. м против 112 кв. м.

«Несмотря на снижение курса доллара в течение последнего полугодия, мы отмечаем, что практически во всех районах Москвы количество квадратных метров, которые возможно приобрести за $1 млн, сократилось. Отрицательная динамика связана в основном с ростом цен, зафиксированным на рынке, а также с активным спросом на наиболее привлекательные по цене квартиры и апартаменты», — прокомментировал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Фото: Unsplash.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Международная конференция Deep Food Tech
RB.RU в партнерстве с ЭФКО соберут лучших российских и международных экспертов.
Узнать больше