Спрос на рыночную ипотеку растёт — покупатели рассчитывают рефинансировать кредиты в 2027–2028 годах

Ипотека в 2026 году: каковы новые условия и какая зарплата нужна, чтобы купить однушку

Ставки снижаются медленно — доступность ипотеки по-прежнему ограничена доходами

Читайте также

Заёмщики рыночной ипотеки вносят почти половину стоимости жилья

По данным М2, портрет среднестатистического ипотечного заёмщика различается в зависимости от программы кредитования.

Портрет заёмщика по семейной ипотеке выглядит так:

• мужчина 37 лет, женат, имеет высшее образование;
• средняя стоимость сделки — 8,2 млн рублей;
• средний срок кредита — 27 лет.

Семейная ипотека в 2026 году: действующие условия и новые правила с 1 октября

Как с 1 октября изменятся ставки, лимиты и требования к семьям и какие условия сохранятся по ранее заключённым договорам

Читайте также

Портрет заёмщика по рыночной ипотеке отличается:

• Женщина около 40 лет, замужем, имеет высшее образование;
• средняя стоимость сделки — 5,9 млн рублей;
• средний срок кредита — 20 лет;
• первоначальный взнос — почти 50%.

Покупатели берут ипотеку под высокие проценты, рассчитывая в будущем снизить ставку за счёт рефинансирования. Эксперты М2 связывают стратегию с прогнозируемым снижением ключевой ставки в 2027–2028 годах.

Комбо-ипотека в 2026 году: как работает льготный кредит с рыночным «хвостом»

Когда льготного лимита мало, банки предлагают добрать недостающую сумму по своим ставкам — и именно дополнительные миллионы решают, насколько выгодной окажется вся схема.

Читайте также

Большинство ипотечных заёмщиков — люди от 31 до 45 лет

На покупателей в возрасте от 31 до 45 лет приходится 63,3% ипотечных сделок. Самая многочисленная группа — заёмщики 36–40 лет, которые оформляют 25,2% всех кредитных сделок.

Среди покупателей жилья без ипотеки преобладают люди старшего возраста. Около 60% сделок приходится на клиентов от 36 до 55 лет, а наиболее активная группа — покупатели 41–45 лет.

Покупатели более старшего возраста чаще располагают накопленным капиталом и могут приобретать недвижимость без привлечения кредита.

Траншевая ипотека: что это такое, кому подходит и как оформить

Со второго этапа платёж может резко вырасти — и это не единственный подводный камень схемы

Читайте также

Доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла до 23%

Согласно данным Роскадастра и оценке М2, крупнейшим сегментом рынка недвижимости остаются покупки вторичного жилья без ипотеки. При этом за год их доля сократилась с 59% до 53%.

Одновременно доля ипотечных сделок на вторичном рынке увеличилась с 16% до 23%.