Андрей
Сбербанк и "ВТБ 24" борются за долю в ипотечном бизнесе
Сбербанк и "ВТБ 24" снизили минимальный первоначальный взнос по ипотечным кредитам до 10%. С этим условием в Сбербанке семья может взять кредит по ставке от 10,5% на срок до 10 лет, в "ВТБ 24" - от 14,35% на срок до семи лет. Частные банки пока не готовы последовать их примеру.
Кроме того, Сбербанк ввел возможность учета дохода третьих лиц при расчете суммы кредита, увеличив количество созаемщиков до трех. А "ВТБ 24" ввел для кредитов с низким первоначальным взносом дополнительную страховку - 2% от суммы кредита единовременно, сообщила пресс-служба банка. Страховка нужна, чтобы, сделав кредит доступнее, соблюсти интересы банка, объясняет зампред правления "ВТБ 24" Анатолий Печатников.
Цены на недвижимость стабилизировались, как и ситуация с безработицей, к тому же пусть и выборочно, но возобновился рост доходов, пояснила "Ведомостям" решение банка директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталия Карасева. Улучшив условия, Сбербанк рассчитывает до конца года удвоить объем выдачи ипотечных кредитов почти в два раза, с 16 млрд до 30 млрд рублей в месяц.
Снижать ставки, говорит Карасева, Сбербанк пока не планирует: "Для большинства клиентов именно взнос является основным барьером, к тому же наши ставки одни из самых низких на рынке". Ставки по жилищным рублевым кредитам в Сбербанке - 10,5-16% годовых, в "ВТБ 24" - 13,6-15,35% годовых.
Почти монополисты
Государственные Сбербанк и "ВТБ 24" занимают около двух третей ипотечного рынка. Но при этом частные коммерческие банки не готовы последовать их примеру. В частности, в Банке Москвы в марте был снижен первоначальный взнос с 30% до 15% и дальнейшего снижения не планируется.
Участник ипотечного рынка рассказал "Ведомостям", 20% - ключевой порог, при котором заемщик ответственно относится к обслуживанию своего кредита. По его словам, вложив такую сумму в квартиру, заемщик уже боится ее потерять и будет всеми силами стараться погасить взятые обязательства. У таких клиентов уровень дефолтов гораздо ниже, чем у тех, кто вложил 15% и менее, говорит эксперт.
Улучшать условия для заемщиков банкиров заставляет конкуренция, которая за последние полгода значительно выросла за счет высокой активности средних и некрупных банков, говорит другой эксперт. Госбанки стараются сохранить свою долю, их действия вполне логичны.
В I квартале АИЖК отмечало, что доля пятерки крупнейших банков страны (главным образом Сбербанка) по количеству выданных за квартал ипотечных кредитов снизилась до 60% (в 2009 г. была 68%), а мелких и средних банков - почти удвоилась, составив 14,4%.
Повышение привлекательности ипотеки увеличит спрос на жилье, тем самым поспособствует росту цен на него, заметил один из экспертов.
Кроме того, Сбербанк ввел возможность учета дохода третьих лиц при расчете суммы кредита, увеличив количество созаемщиков до трех. А "ВТБ 24" ввел для кредитов с низким первоначальным взносом дополнительную страховку - 2% от суммы кредита единовременно, сообщила пресс-служба банка. Страховка нужна, чтобы, сделав кредит доступнее, соблюсти интересы банка, объясняет зампред правления "ВТБ 24" Анатолий Печатников.
Цены на недвижимость стабилизировались, как и ситуация с безработицей, к тому же пусть и выборочно, но возобновился рост доходов, пояснила "Ведомостям" решение банка директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталия Карасева. Улучшив условия, Сбербанк рассчитывает до конца года удвоить объем выдачи ипотечных кредитов почти в два раза, с 16 млрд до 30 млрд рублей в месяц.
Снижать ставки, говорит Карасева, Сбербанк пока не планирует: "Для большинства клиентов именно взнос является основным барьером, к тому же наши ставки одни из самых низких на рынке". Ставки по жилищным рублевым кредитам в Сбербанке - 10,5-16% годовых, в "ВТБ 24" - 13,6-15,35% годовых.
Почти монополисты
Государственные Сбербанк и "ВТБ 24" занимают около двух третей ипотечного рынка. Но при этом частные коммерческие банки не готовы последовать их примеру. В частности, в Банке Москвы в марте был снижен первоначальный взнос с 30% до 15% и дальнейшего снижения не планируется.
Участник ипотечного рынка рассказал "Ведомостям", 20% - ключевой порог, при котором заемщик ответственно относится к обслуживанию своего кредита. По его словам, вложив такую сумму в квартиру, заемщик уже боится ее потерять и будет всеми силами стараться погасить взятые обязательства. У таких клиентов уровень дефолтов гораздо ниже, чем у тех, кто вложил 15% и менее, говорит эксперт.
Улучшать условия для заемщиков банкиров заставляет конкуренция, которая за последние полгода значительно выросла за счет высокой активности средних и некрупных банков, говорит другой эксперт. Госбанки стараются сохранить свою долю, их действия вполне логичны.
В I квартале АИЖК отмечало, что доля пятерки крупнейших банков страны (главным образом Сбербанка) по количеству выданных за квартал ипотечных кредитов снизилась до 60% (в 2009 г. была 68%), а мелких и средних банков - почти удвоилась, составив 14,4%.
Повышение привлекательности ипотеки увеличит спрос на жилье, тем самым поспособствует росту цен на него, заметил один из экспертов.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter