Государство смягчает условия помощи ипотечникам

Государство смягчит условия оказания помощи ипотечным заемщикам, которые не справляются со своими обязательствами. В первоначальном варианте требования Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) оказались слишком жесткими - половине обратившихся за помощью пришлось отказать.

АРИЖК с уставным капиталом в 5 млрд рублей было создано государственным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), чтобы помочь ипотечникам, которые оказались не в состоянии платить по взятым кредитам. Помощь заключается в годовой отсрочке платежа.

Если человек попадает в программу агентства, то в течение 12 месяцев он не будет платить по ипотечному кредиту - за него это сделает агентство. Помощь не бесплатная - в льготный период заемщик должен будет выплачивать проценты по годовому займу самой АРИЖК. По окончании льготного периода заемщик обязан не только возобновить выплаты банку в полном объеме, но ему также придется в течение срока погашения ипотечного кредита также возвращать основную часть годового займа АИРЖК.

Как результат - выплаты заемщиком после окончания льготного периода в среднем вырастают на 10-15%. Предполагается, что за год человек сможет восстановить свою платежеспособность. Передышку, которую предоставляет государство гражданам, нельзя назвать щедрой, однако сейчас чтобы получить ее, надо соответствовать целому ряду жестких требований. За время работы АРИЖК с февраля этого года оно отказало половине обратившихся к нему за помощью.

Теперь агентство решило все же немного смягчить требования к тем, кому оно собирается помогать. Такое решение принял во вторник совет агентства.

Комнаты и декреты

Предлагаемые послабления не изменят объем помощи, однако расширят круг заемщиков, которые могут претендовать на помощь. Сейчас не могут рассчитывать на стабилизационные кредиты покупатели комнат, те, кто не зарегистрирован в купленном жилье, заемщики, у которых еще осталось хоть какое-то ликвидное имущество. Также, по нынешним правилам не могут получить помощь женщины, которые лишились возможности платить по кредиту, не потому что их уволили с работы, а потому что они ушли в декретный отпуск.

Все эти ограничения в ближайшее время могут быть сняты, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на гендиректора АРИЖК Андрея Языкова. Об изменениях он надеется сообщить 21 апреля на заседании правительственной комиссии под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова.

Таким образом правительство надеется ослабить проблему растущей просрочки по кредитам по крайней мере в ипотеке. С октября 2008 года по 1 марта 2009 г. доля просроченных рублевых ипотечных кредитов, по данным ЦБ, выросла с 0,4 до 0,9%, у валютных просрочка выросла с 1,05 до 2,9%. Общий объем выданных ипотечных кредитов превышает 1 трлн рублей.