Экономист Кричевский назвал опасное последствие любой ипотеки
Перегретый рынок жилья ведет к еще одной опасности — квартиры могут резко стать дешевле из-за снижения спроса по ипотеке. И казалось бы, что это хорошо, но заемщики могут оказаться в патовой ситуации. Об этом пишет «Прайм».
В случае невыплаты кредита банк заберет у них жилье, но долг погасить не выйдет, об этом рассказал эксперт, автор просветительского проекта «Экономизм» Алексей Кричевский.
Цены на недвижимость уже несколько месяцев снижаются, а еще и торг сейчас при покупке легко может «скинуть» до 10%. От этого и ситуация, в которую попали продавцы, крайне спекулятивные и с кредитными средствами, очень опасная.
Есть расклад, при котором собственник может остаться и без недвижимости, и с долгами.
«Может получиться, что кто-то несколько лет платил кредит, потом решил продать недвижимость. И вышло так, что вроде бы и продал, но остался должен», — говорит эксперт рынка недвижимости.
Сегменту новостроек этого тоже не избежать, ведь любая перепродажа ДДУ - это уже вторичная продажа. А такая недвижимость дешевле новостроек на 30-40%.
Эксперт говорит, что выхода, можно сказать, нет. Квартиры будут терять в цене, так как ипотека сдувается. Имеется запрос на аренду но и там рынок скоро может перенасытиться, и арендодателям придется идти на уступки. Сдача в аренду может оказаться невыгодной, ведь налоги и амортизация — не копеечный расход. Невыгодна и она — особенно с учетом налогов и амортизации.
Кричевский считает, что скоро нужно ждать появления прецедентов, когда банк заберет жилье себе, а взамен обнулит ипотечный кредит. Такие истории точно появятся.
Ранее мы писали о том, что банки начали выявлять заемщиков, оформивших на себя более одной льготной ипотеки, и поднимать им ставки по кредитам.
Фото на обложке: skorchanov /
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Популярное
Налог на прибыль организаций
Материалы по теме
-
Пройти курс «Как открыть бизнес по франшизе»
- 1 Спрос на льготную ипотеку в России резко снизился Выдача упала на 44% 22 апреля 16:01
- 2 Спрос на ипотеку в новостройках упал на 25% в начале 2025 года Интерес к покупке жилья на первичном рынке снизился на 10–15% 22 марта 12:58
- 3 В России впервые протестировали умный кол-центр с ИИ для ипотечных клиентов «Альфа-Банк» внедряет инновационные технологии для улучшения клиентского опыта 03 марта 13:02
- 4 Ozon начал выдавать ипотеку на коммерческую недвижимость Сумма кредита составляет до 300 млн рублей 11 февраля 10:45