Каждый пятый россиянин будет выплачивать ипотеку до старости — кредит 2025 года заёмщики закроют только в 70-75 лет

Семейная ипотека: правила участия в программе и возможные изменения в 2026 году

Действующие условия программы, требования к заёмщикам и изменения в 2026 году

Читайте также

Некоторые банки уже устанавливают предельный возраст закрытия ипотеки

По данным «Известий», некоторые банки уже учитывают возраст заемщика при расчете срока ипотеки. Например, в ПСБ и Абсолют Банке заемщик должен полностью погасить ипотеку до 70 лет. В Банке Новиком предельный возраст на момент закрытия кредита ниже — 65 лет.

Банк России не планирует вводить единый возрастной лимит для всего рынка. В ЦБ сообщили «Известиям» , что для регулятора важнее другие риски: небольшой первоначальный взнос и высокая долговая нагрузка заемщика.

Всего в 2025 году банки выдали 966 тыс. ипотечных кредитов. Около 178 тыс. россиян, получивших жилищный кредит в 2025 году, завершат выплаты после 70 лет

Эксперты предупреждают о нагрузке после выхода на пенсию

По расчетам «РБК Недвижимости», средний ежемесячный платеж по рыночной ипотеке, выданной в феврале 2026 года, составляет 49 тыс. рублей. В материале «Известий» приводится оценка директора рейтингов финансовых институтов НРА Наталии Богомоловой: после выхода на пенсию часть ипотечных заемщиков может столкнуться с финансовыми трудностями.

По оценке Наталии Богомоловой, средняя пенсия составляет около 25 тыс. рублей, средняя зарплата — около 100 тыс. рублей. После завершения трудовой карьеры ипотечный платеж может превысить размер средней пенсии или занять значительную часть дохода заемщика.