По данным портала Mirkvartir.ru в январе 2010 года на вторичном рынке жилья в большинстве из 26 субъектов РФ наблюдается стабилизация средней удельной цены предложения.
Лишь в двух городах - в Туле (41412 руб./кв.м) и Курске (29555 руб./кв.м) произошло снижение цен более чем на один процент: на -2,3% и -1,1%, соответственно. В семи субъектах снижение средней цены предложения было минимальным: в Саратове (36211 руб./кв.м) и Иваново (30863 руб./кв.м) на -0,2%; Ростове-на-Дону (44624 руб./кв.м) на -0,3%; Московской области (69538 руб./кв.м), Самаре (48346 руб./кв.м) и Тольятти (27683 руб./кв.м) на -0,4%; в Ижевске (34433 руб./кв.м) на -0,8%. Не зафиксировано изменений цен за месяц в Томске (40647 руб./кв.м).
В восьми городах в январе был отмечен незначительный рост средней удельной цены предложения: в Москве (155950 руб./кв.м) на 1%, Мурманске (34457 руб./кв.м) на 0,9%, Перми (40488 руб./кв.м) на 0,7%, Смоленске (33778 руб./кв.м) на 0,6%, Екатеринбурге (53602 руб./кв.м) и Брянске (32469 руб./кв.м) на 0,5%, Санкт-Петербурге (79362 руб./кв.м) на 0,4% и Новосибирске (46433 руб./кв.м) на 0,3%.
И еще примерно в трети списка средние цены предложения с начала года росли еще более активно. Лидером стал Воронеж (35377 руб./кв.м), где за месяц прирост составил сразу 4,8%. В Жигулевске (22757 руб./кв.м) уровень средних цен прибавил 3,6%. В Рязани (38605 руб./кв.м) изменился на 2,7%, Красноярске (39806 руб./кв.м) на 2,4%, Тюмени (39887 руб./кв.м) на 2,1%, Ульяновске (30862 руб./кв.м) на 1,9%, Хабаровске (41298 руб./кв.м) на 1,6% и Нижнем Новгороде (46832 руб./кв.м) на 1,1%.
«Для рынка недвижимости 2009 год запомнился существенным снижением уровня цен на жилье во всех регионах РФ, - отмечает Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР». - И по состоянию на конец января нынешнего года можно только предположить начинающуюся ценовую коррекцию, наблюдая за преобладанием незначительных приростов цен предложения в большинстве российских городов».
Уровень средней удельной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья в субъектах РФ с крупнейшими рынками недвижимости.
Как составляется аналитическая справка портала Mirkvartir.ru:
Исследования по средней цене предложения на вторичном рынке жилья в 47 субъектах РФ проводятся на основе ежедневно обновляемой федеральной базы данных на портале "МИР КВАРТИР".
На основании этих данных составляется ежемесячная аналитическая справка для Российской Гильдии Риэлторов (РГР) (подробнее http://blog.mirkvartir.ru/2009/06/18/9156/#more-9156).
За основной параметр при вычислениях принимается средневзвешенная цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в процентах. Cредневзвешенная цена квадратного метра подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям данного города с датой обновления не старше трех месяцев.
Для повышения репрезентативности и актуальности информационной справки при подсчете отбрасываются предложения с нулевой ценой и выходящие за среднеквадратичное отклонение, а также города с объемом предложения менее 100 объектов. Кроме того, при подсчете учитываются только квартиры (не комнаты), для которых указана общая площадь, площадь кухни, этаж и этажность дома.
Основываясь на этих вычислениях на главной странице портала Mirkvartir.ru функционируют ежедневно обновляемые информеры индексов недвижимости в городах России (подробнее о размещении на своем ресурсе информеров как по всем субъектам РФ, так и по отдельным городам в разделе http://blog.mirkvartir.ru/informers/).
В восьми городах в январе был отмечен незначительный рост средней удельной цены предложения: в Москве (155950 руб./кв.м) на 1%, Мурманске (34457 руб./кв.м) на 0,9%, Перми (40488 руб./кв.м) на 0,7%, Смоленске (33778 руб./кв.м) на 0,6%, Екатеринбурге (53602 руб./кв.м) и Брянске (32469 руб./кв.м) на 0,5%, Санкт-Петербурге (79362 руб./кв.м) на 0,4% и Новосибирске (46433 руб./кв.м) на 0,3%.
И еще примерно в трети списка средние цены предложения с начала года росли еще более активно. Лидером стал Воронеж (35377 руб./кв.м), где за месяц прирост составил сразу 4,8%. В Жигулевске (22757 руб./кв.м) уровень средних цен прибавил 3,6%. В Рязани (38605 руб./кв.м) изменился на 2,7%, Красноярске (39806 руб./кв.м) на 2,4%, Тюмени (39887 руб./кв.м) на 2,1%, Ульяновске (30862 руб./кв.м) на 1,9%, Хабаровске (41298 руб./кв.м) на 1,6% и Нижнем Новгороде (46832 руб./кв.м) на 1,1%.
«Для рынка недвижимости 2009 год запомнился существенным снижением уровня цен на жилье во всех регионах РФ, - отмечает Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР». - И по состоянию на конец января нынешнего года можно только предположить начинающуюся ценовую коррекцию, наблюдая за преобладанием незначительных приростов цен предложения в большинстве российских городов».
Уровень средней удельной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья в субъектах РФ с крупнейшими рынками недвижимости.
Субъекты РФ | Средняя цена предложения на 29 января 2010 г. (руб./кв.м) | Прирост относительно декабря 2009 г. (%) |
Москва | 155950 | 1,0 |
Санкт-Петербург | 79362 | 0,4 |
Московская область | 69538 | -0,4 |
Екатеринбург | 53602 | 0,5 |
Самара | 48346 | - 0,4 |
Нижний Новгород | 46832 | 1,1 |
Новосибирск | 46433 | 0,3 |
Ростов-на-Дону | 44624 | - 0,3 |
Тула | 41412 | - 2,3 |
Хабаровск | 41298 | 1,6 |
Томск | 40647 | 0,0 |
Пермь | 40488 | 0,7 |
Тюмень | 39887 | 2,1 |
Красноярск | 39806 | 2,4 |
Рязань | 38605 | 2,7 |
Саратов | 36211 | - 0,2 |
Воронеж | 35377 | 4,8 |
Мурманск | 34457 | 0,9 |
Ижевск | 34433 | - 0,8 |
Смоленск | 33778 | 0,6 |
Брянск | 32469 | 0,5 |
Иваново | 30863 | - 0,2 |
Ульяновск | 30862 | 1,9 |
Курск | 29555 | - 1,1 |
Тольятти | 27683 | - 0,4 |
Жигулевск | 22757 | 3,6 |
Как составляется аналитическая справка портала Mirkvartir.ru:
Исследования по средней цене предложения на вторичном рынке жилья в 47 субъектах РФ проводятся на основе ежедневно обновляемой федеральной базы данных на портале "МИР КВАРТИР".
На основании этих данных составляется ежемесячная аналитическая справка для Российской Гильдии Риэлторов (РГР) (подробнее http://blog.mirkvartir.ru/2009/06/18/9156/#more-9156).
За основной параметр при вычислениях принимается средневзвешенная цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в процентах. Cредневзвешенная цена квадратного метра подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям данного города с датой обновления не старше трех месяцев.
Для повышения репрезентативности и актуальности информационной справки при подсчете отбрасываются предложения с нулевой ценой и выходящие за среднеквадратичное отклонение, а также города с объемом предложения менее 100 объектов. Кроме того, при подсчете учитываются только квартиры (не комнаты), для которых указана общая площадь, площадь кухни, этаж и этажность дома.
Основываясь на этих вычислениях на главной странице портала Mirkvartir.ru функционируют ежедневно обновляемые информеры индексов недвижимости в городах России (подробнее о размещении на своем ресурсе информеров как по всем субъектам РФ, так и по отдельным городам в разделе http://blog.mirkvartir.ru/informers/).
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
-
Пройти курс «Наличка: как использовать, чтобы не нарушить 115-ФЗ»
- 1 Стоимость самого дорогого вторичного жилья в 2024 году снизилась до 1,8 млрд рублей
- 2 Выдачи льготной ипотеки за год сократились на 70%
- 3 Роботы в медицине и в школах, российский газ в Европе, пик трудовой активности в РФ: главное для бизнеса 9 июля
- 4 «Потенциал для роста и трансформации»: венчурные итоги 4 квартала 2024 года