Цена аренды жилья в Москве превысила 70% от средней зарплаты

В ноябре 2022 и 2023 годов для аренды «однушки» требовалось 62,6% и 69% зарплаты соответственно. Если рассматривать среднюю начисленную зарплату в столице, доля аренды от нее составляет 57%. Два года назад она была всего 45%.

Рост цен на аренду жилья значительно опережает темпы увеличения зарплат, даже с учетом дефицита кадров на рынке жилья, отмечает РБК. Средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м в Москве увеличилась за последние два года на 63%, тогда как предлагаемые зарплаты за тот же период выросли всего на 40%. Сейчас снять однокомнатную квартиру в столице можно в среднем за 72,2 тыс. рублей, следует из данных «Циана».

Стремительный рост арендных ставок обусловлен как ростом ключевой ставки, так и сокращением программ льготного кредитования — при невозможности купить готовое жилье граждане массово арендуют квартиры, что неизбежно ведет к росту цен, пояснил РБК руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Только в августе аренда однокомнатных квартир в Москве подорожала на 10% относительно предыдущего месяца, подсчитали аналитики «Миэль». При этом вакантных квартир на московском жилищном рынке в семь раз меньше, чем желающих их снять, следует из исследования «Инком-Недвижимости». Дешевле всего в октябре 2024 года однокомнатную квартиру можно было снять в Новой Москве — минимальная цена тогда по подсчетам «Домклик» составила 29,3 тыс. рублей.

Наиболее дорогими районами Москвы для съема квартиры в ноябре этого года стали Тверской, Хамовники и Раменки — средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в них составляет 180–200 тыс. рублей, а двухкомнатной — от 250 тыс. до 600 тыс. рублей.

Фото на обложке: PhotoJuli86 / Depositphotos