Аренда жилья в двух столицах обновила рекорд: в Москве в среднем — 115 тыс. ₽, в Санкт-Петербурге — 57 тыс. ₽

Рынок аренды на пике за пять лет

По данным аналитического центра «Дом.РФ», в Москве рост арендных ставок оказался самым заметным среди всех крупных городов страны — более чем на 20% Такой скачок стал результатом высокого спроса и сокращения предложения на рынке.

В Санкт-Петербурге динамика оказалась более плавной: аренда выросла всего на 3%, но этого хватило, чтобы обновить исторический максимум — 57 тыс. ₽ в месяц. Это самый высокий показатель за всё время наблюдений.

Рост цен на аренду затронул и регионы: в среднем стоимость съёмного жилья увеличилась на 7% и достигла 40 тыс. ₽ в месяц. Однако региональные рынки пока не обновили свои исторические максимумы.

При этом аналитики уточняют: текущий уровень предложения стал самым высоким для конца третьего квартала за последние пять лет.

Предложения по аренде снижаются второй квартал подряд

По итогам третьего квартала 2025 года в целом по стране объём доступных квартир для аренды сократился на 6%, до 88 тыс. лотов, подсчитали в «Дом.РФ». Сокращение наблюдается уже второй квартал подряд.

В Москве количество активных объявлений упало на 8%, в городах-миллионниках — на 13%. А вот Санкт-Петербург стал исключением: здесь количество предложений выросло почти в 1,8 раза.

Спрос на современные квартиры растёт быстрее рынка

Директор по развитию арендного жилья «Дом.РФ» Вероника Янушкевич отметила, что рынок аренды вступил в фазу активной конкуренции: при рекордно высоком за последние пять лет объёме предложения соперничают не только арендодатели, но и сами арендаторы. По ее словам, россияне всё чаще отдают предпочтение качественному жилью — квартирам в домах не старше 2016 года, преимущественно монолитных или кирпичных.

Квартиры в новых домах сдаются на 9% быстрее

Средняя ставка по новым и качественным объектам в Москве составила 120,3 тыс. ₽ в месяц, что на 5% выше среднего уровня по рынку. Такие квартиры сдаются в среднем за 21 день — это примерно на 9% быстрее, чем в целом по рынку. Это говорит о том, что спрос на комфортное жильё растёт быстрее, чем на массовом рынке, несмотря на общее подорожание.

Минимальная аренда в Москве достигла рекорда за 30 лет

Осенью 2025 года подорожала даже самая дешёвая аренда. Минимальная ставка за квартиру, пригодную для проживания в старых границах Москвы, достигла 44 тыс. ₽ в месяц. Это максимальный показатель за 30 лет, говорится в материале РБК. Риелторы отмечают, что большинство квартир экономкласса сдаются по более высокой цене.

Фото: Alex Potemkin / Getty Images