Понуждение к заключению договора: когда и как можно использовать

Содержание:

• Что представляет собой договор?
• В чем принцип свободы договора?
• Что такое принуждение к заключению договора?
• В каких случаях можно законно понуждать к заключению договора?
• Претензия, принуждающая заключить договор
• Судебное дело о понуждении к заключению договора
• Как подтвердить незаконное уклонение
• Состав иска
• Шаблон иска
• Выводы

Что представляет собой договор?

Это юридический документ, в котором указаны особенности взаимодействия участвующих сторон, их права и обязанности, сроки соглашения и другие важные моменты сотрудничества.

Он заключается сторонами добровольно и выражает их согласие соблюдать зафиксированные условия на протяжении всего срока действия документа.

Но законом предусмотрен ряд случаев, когда допускается понуждение к заключению договораПкЗД. Это ряд законодательно обусловленных мероприятий, в результате которых одна из сторон побуждается к заключению соглашения даже в случае несогласия с условиями документа.

В чем принцип свободы договора?

Это право на добровольное участие в договорных отношениях. Это основополагающее понятие Гражданского права. Каждая из сторон вольна сама решать, брать или брать на себя обязательства по сделке, определять подходящие для себя условия, обсуждать важные моменты сотрудничества. 

Например, при купле-продаже недвижимости стороны заключают ДКП, в котором указана стоимость квартиры, порядок внесения денежных средств и сроки передачи жилья новому собственнику. 

Читайте также:

Как продлить ЭЦП в 2024 году

Как оформить односторонний отказ от исполнения договора по ГК РФ

Эти условия обсуждаются, могут изменяться по взаимной договоренности участников сделки. Любая из сторон может принять решение не заключать соглашение, если решит, что условия противоречат ее интересам.

При этом сделка должна проходить в рамках закона. Недопустимо использовать схемы ухода от налогов, предоставлять недостоверные сведения для введения одной из сторон сделки в заблуждение.

Что такое принуждение к заключению договора?

Важно не путать понятия «понуждение» и «принуждение» к заключению договора. 

В первом случае это законная процедура, основанная на судебном решении или требованиях закона.

Во втором — ситуация, когда одну из сторон вынуждают подписать соглашение против ее воли, в нарушение вышеописанного принципа свободы договора.

Способы принуждения могут быть разными:

1. Психологическое давление — одну из сторон при помощи ложных обещаний и манипуляций склоняют к подписанию документов на изначально невыгодных для нее условиях.
2. Физическое воздействие — участника заставляют заключить сделку под влиянием угроз и запугивания.
3. Экономическое воздействие — сторона принуждается к сделке, находясь в финансово невыгодном положении, не имея административных и хозяйственных ресурсов для противостояния с более сильным контрагентом.

Эти методы воздействия незаконны и могут стать основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, сторона, оказывающая давление, может быть привлечена к административной и уголовной ответственности.

В каких случаях можно законно понуждать к заключению договора?

Ситуации, в которых допускается законным способом понуждать к подписанию соглашения, строго обозначены в законодательстве.

К ним относятся:

1. Государственная необходимость. Государство имеет право понудить юридическое или физическое лицо заключить контракт, направленный на строительство важной инфраструктуры или связанный с госбезопасностью.
2. Решение суда. Иногда судебная инстанция выносит решение о заключении соглашения, если одной из сторон грозит серьезный ущерб или имеется судебный приказ.
3. Обстоятельства, установленные законом. В интересах защиты прав потребителей и выполнения гарантий, предоставляемых гражданам государством, организации, которые оказывают определенные услуги, законодательно обязывают заключать договора с физическими лицами и организациями.

Читайте также:

Срочный трудовой договор: отличия от обычного договора

Какие пункты поменять в договоре франшизы — взгляд изнутри рынка

Случаи понуждения к заключению договора:

• согласно ФЗ «О конкуренции», организация с доминирующим положением на рынке товаров или услуг не может отказать второй стороне в заключении договора без веских причин, если у контрагента отсутствует возможность заключить его с кем-то еще. К примеру, компания-поставщик газа не может отказать в его подключении потребителю, если для этого имеются технические возможности и нет нарушения закона;
• если один из участников государственной тендерной сделки отказывается или уклоняется от подписания контракта, другой участник через суд понуждает подписать его;
• компании, деятельность которых связана с заключением публичного договораст. 426 Гражданского кодекса РФ, не могут отказать в оформлении сделки любому лицу, обратившемуся к ним. Это касается розничной торговли, общепита, медицинских услуг, электроснабжения, общественного транспорта;
• при купле-продаже жилья распространенной процедурой является предварительное соглашение, подписание которого является обязательством для последующего заключения основного ДКП. Похожая ситуация обстоит с рамочным соглашением;
• банк или страховая компания не может отказать в обслуживании, если клиент соответствует установленным требованиям, прописанным в законе и внутренних правилах организации;
• обладатель патента не может отказаться от заключения лицензионного соглашения. Он обязан передать права на изобретение любому лицу, пожелавшему его использовать (условия принудительной лицензии);
• согласно Федеральному закону «Об ОСАГО», автовладельцев обязывают заключать договор со страховыми компаниями;
• федеральные законы «Об АО» и «Об ООО» регламентируют обязательный выкуп доли организации в установленном порядке.

Все случаи ПкЗД требуют строгого соблюдения закона, чтобы исключить случаи злоупотребления и максимально защитить интересы каждой стороны.

Претензия, принуждающая заключить договор

В досудебном порядке проблемные вопросы можно решить с помощью письменной претензии. Она направляется стороне, которая уклоняется от подписания соглашения.

Физлица оформляют претензию в произвольном виде. Письмо должно содержать причины обращения с требованием заключить договор. Документ адресату можно доставить лично или выслать по почте.

Юридическое лицо оформляет письмо с претензией на своем фирменном бланке. Оно должно содержать следующую информацию:

• реквизиты компании;
• предмет несостоявшейся сделки;
• причины, по которым другая сторона обязана заключить сделку;
• нормативное обоснование;
• требование подписать контракт;
• дату;
• подпись с расшифровкой уполномоченного лица.

Обращение передают любым удобным способом: лично, с курьером, почтой, по электронной почте.

Судебное дело о понуждении к заключению договора

Если контрагент не обращает внимания на претензию, не предлагает конструктивных путей решения и продолжает уклоняться от подписания документов, можно передавать в суд заявление о понуждении к заключению договора.

Это правовой механизм, который дает возможность посредством судебного решения заставить сторону, которая уклоняется от обязательств, заключить соглашение, если она не соглашается сделать это добровольно.

Читайте также:

Какие виды договоров бывают и чем отличаются

На что обращать внимание в кредитном договоре: важные моменты

Для обращения в суд нужно быть уверенным, что существуют законные основания для подписания договора. В сомнительных случаях велика вероятность, что суд примет сторону оппонента и не удовлетворит требование к понуждению заключения договора.

Как подтвердить незаконное уклонение

Для искового требования о заключении договора и дальнейшего положительного решения суда нужно предъявить доказательства, подтверждающие уклонение. К ним относятся:

• электронная или бумажная переписка, из которой понятен характер взаимоотношений контрагентов и то, что одна сторона настаивает на заключении договора, а другая без явных причин отказывается это сделать;
• документы, свидетельствующие об уклонении: данные с переговоров, уведомления или заявления;
• показания свидетелей, которые могут засвидетельствовать уклонение;
• доказательства сделанных попыток заключения соглашения — передача предложений, встречающая необоснованные отказы;
• ссылки на законодательные акты, федеральные законы, статьи Кодекса, на основании которых нельзя отказать в подписании договора.

Чем полнее и обоснованнее составленный документ, подкрепленный доказательствами, тем больше шансов будет в положительном судебном решении.

Состав иска

Судебный иск о понуждении к заключению договора содержит следующие пункты:

• полное название судебной инстанции;
• адрес суда;
• данные участников сделки с адресами и контактной информацией;
• подробное описание предмета и обстоятельств сделки с перечислением прав и обязанностей каждой из сторон;
• основания для заключения контракта;
• ссылки на соответствующие законы и нормативные акты;
• требования, предъявляемые к ответчику.

К иску прикладываются все имеющие отношение к делу документы. В иске также можно указать требование в выплате морального ущерба, затрат истца, компенсации убытков, полученных в результате уклонения.

Шаблон иска

Документ выглядит следующим образом.

Выводы

1. ПкЗД — законодательно обусловленная процедура, побуждающая одну из сторон к вступлению в договорные отношения.
2. Критерии ситуаций, в которых применима данная мера, четко обозначены в законодательстве.
3. Незаконное принуждение нарушает свободу заключения договора и права гражданина.
4. Если попытки досудебного урегулирования проблемы (претензия) не действуют, вопрос решается в суде.

Фото на обложке: Pexels