Число желающих продать склады в Москве выросло в четыре раза
На фоне ухода с российского рынка западных компаний и — как следствие — падения оборотов оптовой торговли существенно выросло количество объявлений о продаже складских помещений. Максимальный рост отмечается в столице.
В среднем по стране, по данным «Авито Недвижимости», число объявлений о сбыте складской недвижимости выросло на 24,4%, пишет Ъ.
Наибольший прирост таких предложений наблюдается в двух столицах:
- в Москве — в четыре раза,
- в Санкт-Петербурге — на 31,8%.
Эксперты NF Group уверяют, что количество объявлений о реализации складов выросло даже больше — на 30-50%.
Отдельно отмечается, что на продажу выставляют даже премиальные объекты, что в прошлом году сложно было даже представить.
Все это напрямую связано со снижением оборотов оптовой торговле в РФ (по данным Росстата, в январе – сентябре 2022 года снижение было на 12,6% в сравнении с 2021 годом).
«Многие ритейлеры и дистрибуторы существенно сократили масштаб бизнеса, оптимизировав площади», — говорит гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров.
Эксперты видят, что спрос на складские помещения существенно меньше, чем появившиеся предложения.
Аналитики IBC Real Estate сообщают, что в 2022 году есть запрос лишь на 1,1 млн кв. м, что в 2,5 раза меньше, чем в 2021 году. А в грядущем году спрос может упасть даже до 900 тыс. кв. м.
В компании Commonwealth Partnership предполагают, что в 2023 году процент свободных складских помещений возрастет с 5% до 7%.
По мнению директора департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко, сегодня складской недвижимостью интересуются только инвесторы, уверенные в своей способности извлечь коммерческий доход из сдачи помещений в аренду.
Ключевые же регионы, где склады все еще пользуются спросом, – это Сибирь, Дальний Восток, Урал (то есть те области, через которые проходит транспортный коридор и где расположены ключевые логистические хабы).
Фото на обложке: Unsplash
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
-
Пройти курс «Маркетплейсы: с чего начать и как преуспeть»
- 1 Импорт грузов в Россию из Китая резко снизился На этом фоне уменьшились сроки и стоимость перевозок контейнеров 13 марта 12:37
- 2 Порт Тикси сделают международным для наращивания грузооборота Допуск иностранных судов также поможет бороться с санкционным давлением 03 июня 17:11
- 3 В Минфине заявили, что пока не получили заявок от желающего вернуться иностранного бизнеса При этом число сделок по уходу иностранцев сократилось, отметили в ведомстве 02 апреля 13:57
- 4 Продажи ушедших брендов на маркетплейсах упали в разы Россияне теряют интерес к зарубежным брендам одежды 01 апреля 16:02